Strani kupci nekretnina kupuju kuće u SAD-u
Pregled globalnih transakcija za 2023. koji uključuju strane kupce nekretnina u sektoru stambenih nekretnina u SAD-u nudi uvid u transakcije koje uključuju REALTORS® i njihove interakcije sa stranim kupcima nekretnina u SAD-u tokom perioda od aprila 2022. do marta 2023.
The Nacionalna asocijacija brodara sprovela onlajn anketu između 3. aprila i maja
8, 2023, ovaj izvještaj se zasniva na anketi koja je distribuirana na uzorku od 150,000 REALTORS® odabranih nasumično, zajedno sa članovima lokalnih udruženja koji su također provodili ankete usmjerene na strane kupce. Kako bi riješila potencijalne razlike u zastupljenosti uzorka među državama, Nacionalna asocijacija REALTORS® (NAR) je prilagodila distribuciju odgovora u skladu s distribucijom članova NAR-a po državama, od maja 2023. Iz ove inicijative, 7,425 REALTORS® je učestvovalo na nacionalnom tržištu anketi, od kojih je 951 prijavio transakcije koje uključuju međunarodne kupce rezidencije. Uvidi koji se odnose na osobine međunarodnih klijenata izvedeni su iz najnovijih zatvorenih transakcija koje su prijavili ispitanici u navedenom vremenskom periodu od 12 mjeseci.
Termin "međunarodni" ili "strani" klijent odnosi se na dvije različite kategorije:
1. Stranci nerezidentni (Tip A): Pojedinci bez državljanstva SAD-a, koji posjeduju stalno prebivalište izvan Sjedinjenih Država.
2. Stranci rezidenti (Tip B): državljani koji nisu američki kategorisani kao nedavni imigranti (unutar dvije godine od transakcije) ili vlasnici neimigrantske vize sa prebivalištem u SAD dužim od šest mjeseci, zbog profesionalnih, obrazovnih ili drugih razloga.
U cijelom ovom izvještaju, termini “broj stranih kupaca” i “broj kupljenih nekretnina” koriste se naizmjenično, pretpostavljajući korelaciju jedan prema jedan između stranog kupca i sticanja jedne nekretnine.
Izdvajamo iz ankete o stranim kupcima nekretnina
- $ 53.3 milijardi - Obim u dolarima za kupovinu rezidencijalnih kupaca iz inostranstva tokom aprila 2022. – marta 2023. (2.3% od 2.3 triliona dolara obima prodaje postojećih kuća)
- 84,600 – Broj fstrani kupac kupuje postojeće kuće tokom aprila 2022. – marta 2023. (1.8% od 4.73 miliona prodaje postojećih kuća)
- 51% - Strani kupci koji borave u Sjedinjenim Državama (skorašnji imigranti; manje od dvije godine u vrijeme transakcije) ili vlasnici neimigrantske vize (tip B)
- $396,400 – Strani kupac srednja kupovna cijena (u poređenju sa 384,200 dolara za sve prodate postojeće kuće u SAD-u)
- 42% – Strani kupci koji plaćeno u gotovini (u poređenju sa 26% među svim kupcima postojećih kuća)
- 50% – Strani kupci koji kupio nekretninu za korištenje kao kuća za odmor, iznajmljivanje ili oboje (u poređenju sa 16% među svim kupcima postojećih kuća)
- 76% – Strani kupci koji kupio samostojeću obiteljsku kuću ili kuću u gradu (u poređenju sa 89% svih kupaca postojećih kuća)
- 45% – Strani kupci koji kupljeno u prigradskom naselju
Najbolji strani kupci
- Kina (13% stranih kupaca, 13.6 milijardi dolara)
- Meksiko (11% stranih kupaca, 4.2 milijarde dolara)
- Kanada (10% stranih kupaca, 6.6 milijardi dolara)
- Indija (7% stranih kupaca, 3.4 milijarde dolara)
- Kolumbija (3% stranih kupaca, 0.9 milijardi dolara)
Top destinacije
- Florida (23%)
- Kalifornija (12%)
- Teksas (12%)
- Sjeverna Karolina (4%)
- Arizona (4%)
Naša globalna marketinška strategija stavlja vašu nekretninu ispred stranih kupaca nekretnina 
Special Finds razumije važnost iznošenja vaše nekretnine pred globalne kupce nekretnina. Koristimo najsavremeniju tehnologiju, omogućavajući da vaša jedinstvena nekretnina dopre do globalnih kupaca pored lokalnih kupaca. Američke nekretnine nisu samo lokalne. Devedeset posto (90%) pretraga se obavlja online i pokazuje da ogromna populacija kupaca dolazi iz cijelog svijeta. Želite doći do kupaca koji su međunarodni, nacionalni i regionalni, kao i lokalni.
Special Finds kombinuje najsavremeniju tehnologiju zajedno sa kreativnim i maštovitim marketinškim kampanjama kako biste svoj dom postavili pred međunarodne kupce. Naši rezultati govore sami za sebe.