Ако някога сте притежавали уникален имот или необичаен дом, разбирате притесненията при продажбата. Знаете, че въпреки че всеки, който е посетил вашето място, го е харесал, може би не е имал смелостта да го купи. И така, как да продадете уникален имот? Как да привлечете уникален купувач за уникален дом?

Той се свежда до начина, по който рекламирате!

Необичайните къщи се харесват на различна аудитория от купувачи. Има купувачи, които търсят нещо различно, нещо необичайно - уникален имот.

Аз самият попаднах в тази категория. Не мога да опиша имота, който търся, защото не го бях виждал. Просто знаех, че не искам къща с форма за сладки.

След като купих първия си дом, каменна порта, с изглед към река Хъдсън в Ню Йорк, разбрах, че трябва да има и други купувачи като мен. Ето защо започнах специални „Находки ...“, където продаваме само необичайни имоти.

Уникалните купувачи на имоти се различават от другите купувачи, защото купуват само на емоции, те се фокусират върху „фактите“ по-късно – след като са се свързали емоционално с имота. Така че вашият агент трябва да рекламира нещата, с които един уникален купувач на имот ще се свърже.

Ето един пример за реклама, която написах от една от предишните ми обяви:

Рекламата описва историята на тази някога забравена специална „Намери ...“. Този уникален имот имаше множество оферти и беше продаден в рамките на 3 дни.

Носталгия Вила 

Мрежестата врата се затръшва, докато дете се втурва през една врата и излиза през друга. Смехът отеква из цялата къща, докато децата играят на криеница на поляната. Възрастни пият студен чай в кобилици на заобиколената веранда. Гингам плат покрива маси за пикник, където лимонада и сладкиши изкушават да похапват минувачите. Nostalgia Cottage има богата социална история, където приятели и общност се събират всяка година за различни поводи. Построена през 1908 г. от добре известното семейство Танер, тя седи от пътя на приблизително 3 акра. Прясно боядисана в ярко бяло, с нов покрив и значителни инфраструктурни актуализации, тя е на път за обновяване. Нейните здрави стени пазят история на топлина, любов и гордост, очевидни в детайлите на някои от оригиналните елементи, които все още са останали - дъбов под, изсечен от дърветата във фермата на Танер, оригинална облицовка и рамка, гипсови стени във фоайето, извисяващи се 11-футови тавани, 4 прясно боядисани спални и 2 бани. Кухнята е изцяло оригинална и се нуждае от пълен козметичен ремонт, но пространството е голямо с отделна зала за закуска. Този имот е готово и чакащо платно на пешеходно разстояние до магазини, заведения за хранене и медицински заведения. С около 2800 квадратни фута, тя би била прекрасен B&B.

Помолете агента си да опише имота ви "емоционално", така че купувачът да може да почувства "историята" на имота или как да живее във вашия имот и във вашия дом, откъдето и да са, докато те четат Вашата собственост.

Това правим ние в Специални „Находки ...“. И работи!

За други идеи, които да ви помогнат да продадете уникалната си собственост, прочетете публикацията ми: Как да ценим къща