Атрыманне унікальнага Дома Продан - творчы падыход

Атрыманне унікальных дамоў, прададзеныя з'яўляецца асноўным маркетынгавым фокусам Special «Знаходзіць ...».
Мы выкарыстоўваем цалкам іншы падыход ... іншы шаблон думкі, attact паляўнічых дома для нашага unusal уласцівасцяў.
Пры продажы незвычайнага ўласцівасці, домаўладальнікі часта знаходзяць, што традыцыйныя метады маркетынгу проста не працуюць. Спецыяльнае «знаходзіць» гэта маркетынгавае агенцтва унікальных уласцівасцяў, якія патрабуюцца творчы падыход да атрымання унікальных дамоў прададзеныя.
Спецыяльны «Знаходзіць ...» выкарыстоўвае інавацыйны падыход да рынку і прыцягнуць пакупнікоў для Unique Homes

Спецыяльны «Знаходзіць ...» з'яўляецца маркетынг і рэкламнае агенцтва, якое спецыялізуецца на аказанні дапамогі ўладальнікам унікальных дамоў атрымаць іх ўласцівасці заўважылі і прададзеныя. Агенцтва выкарыстоўвае інавацыйныя метады маркетынгу, а таксама для масавага рынку рэкламных кампаній, каб атрымаць шырокую экспазіцыю і прыцягнуць патэнцыйны дом паляўнічы. Яны распрацоўваць ўласныя інавацыйныя маркетынгавыя кампаніі, каб атрымаць адзін у сваім родзе ўласцівасці заўважылі.

Першы крок у Special «знаходзіць ...» маркетынгавы падыход заключаецца ў «захапіць пачуццё уласнасці.» Агенцтва затым вырабаў працяглай гісторыі уласнасці напісанай з пункту гледжання дома. Дом увасоблены ў жыццё, і пакупнікі эмацыйна транспартавацца праз ўласцівасць, дзе б яны, як яны чытаюць гісторыю. Пакупнікі могуць адчуць, якое гэта жыць у доме і на тэрыторыі.

аб'явы Далей уся старонка размешчаны ў лічбавых выданнях Нью-Ёрк Таймс, Wall Street Journal, Robb Report, Mansion Global, рэестр ДзюпонІ больш міжнародных публікацый, якія прадстаўляюць 120 над краінамі 60, у тым ліку ў Азіі, Еўропе і на Блізкім Усходзе. HD відэа тур і Google Earth відэа пралёт таксама ствараюцца і выкарыстоўваюцца ва ўсіх аб'явах, а таксама на LinkedIn, YouTube, Facebook і іншых сацыяльных медыя.

Кожны дом размешчаны на Спецыяльны «Знаходзіць ...» вэб-сайт, які мае нацыянальнае і міжнароднае наступнае унікальных пакупнікоў нерухомасці. Усе старонкі перакладаюцца на мову чытача. Гэта важная частка маркетынгавай стратэгіі, неабходнай у атрыманні унікальных дамоў, прададзеных!

Брэнда Томпсан, Спецыяльны «знаходзіць ...» Заснавальнік, прэзідэнт і галоўны выканаўчы дырэктар быў дырэктарам па маркетынгу ў Нью-Йоркскай фондавай біржы перад уваходам у індустрыі нерухомасці ў 1991. Яна заснавала спецыяльны «Знаходзіць ...» у 1995 і арыентавана выключна на маркетынг унікальных уласцівасцяў і атрымліваць унікальныя дома прададзены. Яна паслядоўна выкарыстала творчы маркетынг, так як яна заснавала фірму.

Томпсан сказаў: «Кожны дом я калі-небудзь валодаў быў унікальным, з каменнай вартоўні на рацэ Гудзон у Нью-Ёрку на пасаду і бэльцы дом з каляровымі бутэлькамі, укаранёных у сценах у Паўночнай Караліне. Калі я быў гатовы прадаць, мой адзіны варыянт быў спадзявацца на традыцыйных рыэлтарскіх фірмаў. Я нядоўга шукаў іх адсутнасць навыкаў маркетынгу і збыту, што унікальны дом ў моры разака печыва дамоў быў нейкі рэцэпт для адмовы. Затым я заснаваў спецыяльны «Знаходзіць ...», каб запоўніць неабходнасць прафесійнага маркетынгу ў якасці неабслугоўваных рынку ў сферы нерухомасці «.

Спецыяльны «Знаходзіць ...» з'яўляецца прафесійным маркетынг і рэкламнае агенцтва для продажу унікальных уласцівасцяў. Цэнтральны офіс знаходзіцца ў Паўночнай Караліне, спецыяльны «Знаходзіць ...» распрацоўвае і рэалізуе маркетынгавыя і рэкламныя кампаніі для унікальных уласцівасцяў па ўсёй тэрыторыі Злучаных Штатах і ва ўсім свеце. Агенцтва таксама ліцэнзаваных фірма нерухомасці ў Паўночнай Караліне і Пенсільваніі, і ўяўляе сабой пакупнік і прадавец з іх унікальнымі здзелкамі з нерухомасцю ў гэтых дзяржавах.

Глядзіце нашы унікальныя ўласцівасці для продажу.

0 больш падрабязна

Выбар правільнага плавальны басейн Liner колер

Што з'яўляецца лепшым выбарам для плавальнага басейна Liner Колер?

У апошні час уладальнікі аднаго з нашых раскошных гістарычных дамоў вырашылі даследаваць замяніць вінілавы лайнер іх басейн з падагрэвам падземны басейн, каб расцягнуць час можна было б выкарыстоўваць басейн. Прадаўцы глядзелі на перавагі, звязаныя з выбарам іншага колеру басейн лайнера, у прыватнасці, цёмна-сіні супраць светла-блакітны.

Гэта ўласцівасць знаходзіцца ў гарах заходняй частцы Паўночнай Караліны ў чароўнай універсітэцкім гарадку Сылва. Ён размешчаны менш чым ў гадзіне язды на захад ад Ашвилла, і як Эшвилл, гэта ўласцівасць мае чатыры выдатных сезону - кароткая зіма, доўгая цёплая вясна, кароткае спякотнае лета і цёплая восенню.

Прадаўцы маюць вялікую сям'ю. Дзеці і ўнукі часта наведваюць і праводзяць шмат часу пырскаючы ў басейн, У іх пошуках рознага колеру басейна лайнера, яны выявілі наступныя плюсы і мінусы:

чысціня - лёгкі басейн лайнер колер пакажа больш бруду. Аква каляровы ўкладыш, што яны былі раней рэдка забруджаны, але любыя лісты або бруд у басейне прыводзіў з'яўляцца бруднымі, асабліва ў смецці пад ваду сталі павялічваюцца.

святло басейн колер лайнер у гэтым доме

ПЕРАД

цёмны басейн колер лайнера ў гэтым доме

ПАСЛЯ

Тэмпература - Адным з самых вялікіх пераваг, якія прыпісваюцца іх новага цёмнага басейн лайнера колеру з'яўляецца тое, што яна паглынае цяпло ад сонца, у адрозненне ад ранейшага светлага колеру басейна лайнера, які адлюстроўвае сонца.

Эканомія энергіі - Гэты басейн мае новы газавы награвальнік, але з-за новы цёмным басейн ўкладыша колеру, награвальнік не выкарыстоўваецца так часта, і, безумоўна, зніжае спажыванне газу!

Аэрафотаздымка гістарычнага раскошнага дома з цёмным плавальным басейнам ўкладыш колеру.Ніжняя лінія, яны любяць новы цёмныя плавальны басейн лайнер колеру. Эстэтычны, басейн спалучае прыгожа з экстэр'ерам дома. Басейн значна больш прывабны і мае больш спакойны знешні выгляд!

Даведайцеся больш аб гэтым доме і дзіўным ўласцівасці, што ў цяперашні час на продаж за $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 больш падрабязна

Продаж метафізічнага Дома | Продаж унікальных дамоў

Парады па продажы метафізічны Дома

Продаж метафізічны хаты маюць унікальныя праблемы. Ёсць дома на гэтай зямлі, якія трымаюць асаблівае пакліканне. Часта месца, на якім знаходзіцца маёмасць цягнецца да новага ўладальніка. Пакупнікі могуць быць прыцягнутыя да рэкламы на маёмасць, але не адчуваюць ніякай сувязі з устаноўкай. Калі права пакупнік прыходзіць, важна, каб даць ім магчымасць «падлучыцца», а не сілай або штурхаць прапанову.

Такая сітуацыя з адным з нашых спецыяльных «Знаходзіць ...» спісы на 1192 Дарога Трус скуры ў Уэйнсвилль. продаж метафізічных дамоў, як гэты ў Уэйнзвилль NC, часам патрабуе чаканняў пакупніка, каб звацца!Гэты дом мае сваю гісторыю "знайсці свой наступны ўладальнік. На працягу многіх гадоў гэта ўласцівасць атрымала вялікую ўвагу ва ўсім свеце. У першыя гады свайго існавання, гэта быў дом экстрасэнс, аўтар і касмічны камунікатар Грэта Woodrew. Дзейнічаючы ў якасці карпаратыўнага адпачынку для заснавальнікаў даследчага фонду ў галіне касмічнай тэхнікі і (STAR) яна прымала многіх знакамітых наведвальнікаў з усяго свету. У цяперашні час яна выкарыстоўваецца ў якасці прыватнага, сямейнага пражывання. Гэтыя ўладальнікі бачылі ўласцівасць у сне і адчулі такое моцнае пакліканне, што яны пераселены з Фларыды - няма пытанняў! Пазней яны выявілі, што на 23 акраў былі жыцця гаючых крышталяў і віхор, што яны былі ў стане адкрыць нанова.

Пры продажы метафізічных дамоў, важна разумець, што ўсё зыходзіць ад энергіі і, засяродзіўшы ўвагу на «пачуццё», што ўласцівасць выдавальнае, вы можаце быць у стане дазволіць дом, каб прыцягнуць яго наступны ўладальнік.

Калі ў вас ёсць маёмасць, якое на вашу думку, мае асаблівае пакліканне, калі вы або сябры загоены або стаць здаровымі пасля наведвання вашай уласнасці, вы можаце валодаць метафізічны домам!

Выклік на больш высокую сілу, каб знайсці наступны пакупнік можа дапамагчы. Прагулка падставы, быць спакойным, медытаваць і звярніце ўвагу на нейкія асаблівыя адчуванні. Ваша маёмасць мае душу, якая, магчыма, існавала перад вамі. Націсніце на яго, слухаючы і пачуцці.

Продаж метафізічныя дома можа спатрэбіцца больш часу, і, такім чынам, цярпення. Будзьце адкрыты для знакаў, роўных магчымасцяў для новага ўладальніка з'явіцца!

0 больш падрабязна

Curb Appeal - Атрыманне Дом гатовы да Прадаць

Зварот абмежаванні можа быць палепшана. Параўнайце да і пасля таго, як на гэтых унікальных дамах.
Да і пасля - Атрыманне дома гатовага прадаць

Curb Appeal з'яўляецца надзвычай важным у атрыманні вашага дома гатовыя да продажу. Каб палепшыць шанцы прадаць сваю нерухомасць больш хутка, і, каб зрабіць ваш дом вылучыцца з натоўпу, вельмі важна, каб перад тым, як патэлефанаваць рыэлтарскіх, выдаткаваць некаторы час, засяроджваючыся на заклік утаймаваць вашага маёмасці і атрымаць ваш дом гатовы да продажу. Большая частка «Купля Рашэнні» пакупнік адбываецца на працягу першых некалькіх секунд у вашай уласнасці. Пакупніка заўважыць ваш зварот абмежаванні неадкладна. Пераканайцеся ў тым, што яны атрымліваюць вялікае пачуццё з самага пачатку. Паглядзіце на свой дом і вашу ўласнасць, як пакупнік будзе бачыць яго.

Крок 1: Curb Appeal - пад'ехаць да вашай уласнасці

Звярніце ўвагу на тое, як з'яўляецца ваша маёмасць ад бардзюра - «Curb Appeal», або, калі пакупнік будзе набліжацца пешшу, глядзець з гэтага пункту гледжання. - Гэта пад'язная дарога мае патрэбу ў рамонце? - касіў Ці двор? - Ці ёсць кусты, якія маюць патрэбу ў обрезные ці мёртвыя дрэвы? - У вас ёсць плот, які зламаны, або перакульванне або пашкоджаны паштовую скрыню?

Крок 2: Падыдзіце да дома, і да вашай асноўнай запісу.

- Ваша дарожка ў добрым стане? - Ці ёсць смеццевыя бакі відаць? - Ці патрэбна дзверы карціна або рамонт? - Ёсць жолабы працуе над і вадасцёкі забітыя? Даданне гаршковых раслін або свежыя кветкі да шляху ўваходу або лесвіцы заўсёды дапамагае!

Крок 3: Адкрыйце дзверы і зазірнуць ўнутр.

- Ці ёсць у дзвярны званок працуе? - Ці ёсць дзвярны замак і разблакаваць лёгка? - рыпяць Ці дзверы? - Ці з'яўляюцца вокны ў дзверы або навакольнага дзверы чыстыя? - Ці з'яўляецца ўваход падлогу, дыванок або дыван чыстым? - Паглядзіце - там павуціна?

Крок 4: Прогулка по дому

- Ці з'яўляюцца вокны і падлогі ў чысціні? - Падушкі павінны быць узбітымі, мэбля пасыпанай. Нумары не павінны пахнуць свежымі - ня жывёла ці курэнне пахі! Пры неабходнасці інвеставаць у пакоі іянізатар для ліквідацыі пахаў.

Крок 5: Выкарыстоўвайце мой свабодны кантрольны спіс

Выкарыстоўвайце спіс, аналагічны прыведзеным ніжэй, пачынаючы звонку і ўнутры рабочага. Разбіўка рэч вы заўважылі ў гаспадарчыя работы, а таксама пры наяўнасці прызначыць кагосьці, каб завяршыць іх. Пасля таго, як вы скончыце ўсе - з абочынай апеляваць абнавіліся, і пасля таго, як вы прынялі ўсе іншыя крокі да атрымання вашага дома гатовы прадаць, ваша ўласнасць павінна выглядаць так добра, што вы можаце мець другую думка аб продажы. Калі гэта так, то прыйшоў час звярнуць вашу рыэлтарскіх! Спецыяльныя Знаходзіць зрабіць спіс - Атрыманне дома гатовага прадаць засяродзіўшы ўвагу на бардзюр прывабнасці, а таксама інтэр'ер дома. спампаваць Спецыяльны Знаходзіць дом Продаж To-Do List як PDF

0 больш падрабязна

Незвычайныя дома Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCBiltmore Estate Asheville, NCЁсць вялікая колькасць незвычайных дамоў у Asheville Паўночнай Караліне. Самае незвычайнае, вядома, знакаміты Biltmore Estate, Займае восьмае месца ў Амерыкі Любімая Архітэктура па Амерыканскі інстытут архітэктараўІ сядзіць на некаторых 8000 акраў.

Маючы прадаваныя незвычайныя дома ў Эшвилл, а таксама Hendersonville NC пасля 1995, я добра знаёмы з шырокім спектрам весялосці, унікальных, дзіўных і дзіўных уласцівасцяў ў гэтым раёне.

Паглядзіце на гэтую карту, каб убачыць навакольныя графстваў.

County Buncombe з Эшвиллем NC і суседнімі акругаміBuncombe акругі - дзе Эшвилль знаходзіцца;

Гендэрсан Акруга - на поўдзень і ўсход з мудрагелістымі гарадамі Хендерсонвилл;

Хейвуд County - на захад, з выдатным Уэйнсвилль, Усяго ў некалькіх хвілінах ад 20 Эшвилль;

Madison Акруга - з мастацкімі і фермерскіх абшчын Маршал і Mars Hill;

Polk County - з конскай краіны Прымяраць;

Трансільванія County - з прыгожым каледжа горада БревэрдІ больш 250 вадаспадаў!

Янси County - на поўначы і ўсходзе, з Іганаў;

Вам не трэба ехаць далёка ад Эшвилля знайсці унікальныя ўласцівасці. Адным з такіх уласцівасцяў знаходзіцца ў Waynesville. Названы «Рэха» ўладальнік, гэта ўласцівасць у 326 Howling Wolf Trail (Не на GPS!) Было дадзена гэтае імя, таму што яна лічыць, што «вы атрымліваеце назад тое, што вы паклалі ў чымсьці».

дома Плошча Asheville NC вар'іруецца ад сучаснага і эклектычнага антыкварыяту

З больш чым 5800 квадратных футаў, гэты дом з кухняй прафесійнага кухары значыць кожны зручнасці вы можаце сабе ўявіць, па кошце амаль $ 300,000 пад ацэначнага кошту!

Сучасныя дамы для продажу, Уваход Каюты і Рустик дома, Гістарычныя дамы на продаж, Конныя Уласцівасці і фермы, краіна Ферма, Waterfront або Water View Дома на продаж

0 больш падрабязна

Як прадаць унікальны дом

Калі вы калі-небудзь валодаў унікальнае ўласцівасць, або незвычайны дом, вы разумееце праблемы са збытам. Вы ведаеце, што, нягледзячы на ​​тое, кожны, хто наведаў сваё месца любілі яго, яны, магчыма, не хапіла адвагі, каб купіць яго. Так як жа вы прадаеце унікальнае ўласцівасць? Як вы прыцягваеце унікальны пакупніка для унікальнага дома?

Яна зводзіцца да таго, як вы рэкламуеце!

Незвычайныя дома звярнуцца да іншай аўдыторыі пакупнікоў. Ёсць пакупнікі там, спецыяльна шукалі нешта іншае, нешта незвычайнае - гэта ўнікальнае ўласцівасць.

Я сам патрапіў у гэтую катэгорыю. Я не магу апісаць ўласцівасць, я шукаў, таму што я не бачыў яго. Я проста ведаў, што я не хачу печыва разца дома.

Пасля куплі майго першага дома, каменны вахце, з выглядам на раку Гудзон у Нью-Ёрку, я зразумеў, што павінен быць і іншыя пакупнікі, як і я. Вось чаму я пачаў Special «Знаходзіць ...», дзе мы прадаем толькі незвычайныя ўласцівасці.

Унікальныя пакупнікі нерухомасці адрозніваецца ад іншых пакупнікоў, таму што яны купляюць чыста на эмоцыях, яны засяроджаныя на «фактах» пазней - пасля таго, як яны злучылі эмацыйна з уласнасцю. Такім чынам, ваш агент павінен рэкламаваць пра рэчы, якія унікальны пакупнік нерухомасці будзе стаўленне.

Вось прыклад аб'явы я напісаў адзін з маіх папярэдніх спісаў:

Аб'яву апісвае гісторыю гэтага калісьці забыліся Special «Знайсці ...». Гэта унікальнае ўласцівасць было некалькі прапаноў і прададзена на працягу 3 дзён.

настальгія Катэдж

парады аб тым, як прадаць унікальны дом.Дзверы зачыняюцца экран як дзіця кідаецца ў адны дзверы, потым з другога. Смех рэхам па ўсім доме, як дзеці гуляюць у прятки'n хованкі на газоне. Дарослыя пацягваць чай з лёдам ў рокераў на абгортачнай ганку. А палаценкай тканіна сталы парцьеры для пікніка, дзе ліманад і пірожныя спакушаць грызці ад мінакоў. Настальгія Катэдж пражыў багатую сацыяльную гісторыю, дзе сябры і супольнасці сабраліся ў год для правядзення розных мерапрыемстваў. Пабудаваная ў 1908 па добра вядомай сям'ёй Таннер, яна сядзіць у баку ад дарогі на прыблізна 3 акраў. Свеже пафарбаваны ў яркі белы, з новым дахам і значных інфраструктурных абнаўленняў, яна добра на яе шляху да абнаўлення. Яе дужыя сцены захоўваюць гісторыю цяпла, любові і гонару, відавочнай у дэталях некаторыя з арыгінальных асаблівасцей ўсё яшчэ застаюцца - дубовыя падлогі выразаныя з дрэў на ферме Таннера, арыгінальнай аздабленнем і рамы працы, тынкоўка сцен у фае, парылы 11 футавыя столі, 4 свежапафарбаваныя спальні і 2 ванныя пакоі. Кухня ўсё арыгінальныя і мае патрэбу ў поўнай касметычны рамонт, але прастора вялікі асобную залу для снедання. Гэта ўласцівасць з'яўляецца гатовым і чакаць палатно ў некалькіх хвілінах хады ад магазінаў, рэстаранаў і медыцынскіх устаноў. З некаторымі 2800 квадратных футаў, яна б зрабіць выдатны B & B.

Папытаеце ваш агент, каб апісаць вашу маёмасць «эмацыйна», так што пакупнік можа адчуць «гісторыю» уласнасці, або, як гэта жыць на вашай уласнасці, і ў вашым доме, дзе б яны ні былі, у той час як яны чытаюць ваша маёмасць рэклама.

Гэта тое, што мы робім, у Special «Знаходзіць ...». І гэта працуе!

Для іншых ідэй, якія дапамогуць вам прадаць сваё унікальнае ўласцівасць, прачытайце мой пост: Як Цэны на дом

1 больш падрабязна

Як Цэны на дом | Цэнаўтварэнне унікальнага дома

Агенты Навучыцца Кошт дома ў Real Estate School

Некаторыя 27 гадоў таму, калі я стаў зусім новым агентам па нерухомасці, я даведаўся, як кошт дома. Мы параўналі пяць ці шэсць дамоў у падраздзяленні, размешчаных уздоўж адной вуліцы.

Кожны дом быў у асноўным адзін і той жа выгляд з вонкавага боку. Некаторыя з іх гаражы і / або палубы; некаторыя з іх больш спальняў або ванны, чым іншыя; некаторыя з іх апгрэйды, што іншыя дамы не зрабілі - новую кухню, мадэрнізаваную ванную пакой і г.д. Мы даведаліся, як кошт дома, параўноўваючы суседнія ўласцівасці «падыспытным» дом - дом, які мы спрабавалі вызначыць, як кошт. Мы выкарысталі форму, як паказана ніжэй:

ЯК КОШТ УНІКАЛЬНЫ ДОМ

У гэтыя дні, якія вызначаюць, як кошт дома робіцца ў значнай ступені тое ж самае. Вы не можаце знайсці супастаўны дом на той жа вуліцы, ці нават у тым жа самым развіцці, але, як правіла, вы можаце знайсці аналагічную ўласнасць у межах разумнага адлегласці. Гэтае правіла звычайна прымяняецца да цэнаўтварэння больш стандартных уласцівасцяў.

Пасля таго, як вы ўсталяваць прыблізную цану, эмпірычнае правіла пералічваць ваша маёмасць трохі вышэй, чым нядаўна прададзеных супастаўных дамоў, а таксама некалькі ніжэй у параўнанні з аналагічнымі ўласцівасцямі, якія актыўна знаходзяцца на рынку. Гэта павінна даць Вашаму дому невялікае перавага над канкурэнтамі.

Не рабіце памылку, цэнаўтварэнне ваш дом занадта высока, каб кампенсаваць жаданне весці перамовы! У гэтыя дні, пакупнікі падкаваныя, і ёсць шмат больш хат, даступныя для продажу, чым былі на працягу многіх гадоў.

Гэта значна лепш, каб мець больш паказаў і менш месцаў для перамоваў, чым шмат месца, каб весці перамовы і без якіх-небудзь паказчыкаў!

Вызначэнне, як кошт дома часта можа быць складанай задачай, як гэта было ў гэтым вельмі унікальны Steelmaster Quonset Hut.

Мы пералічылі гэтую Steelmaster Quonset хаціну пару гадоў таму. Ён быў добра вядомы як самы незвычайны дом у графстве. Вядома, там не было ніякіх параўнальных уласцівасцяў дзе-небудзь побач, нават не ў стане NC.

Вызначэнне, як кошт дома можа быць даволі складанай задачай, асабліва калі ў вас ёсць унікальны дом!

Вызначэнне, як кошт дома даволі проста для стандартных дамоў, але унікальны дом можа не мець нічога падобнага, каб параўнаць яго. Незвычайныя дома звычайна не знаходзіцца ў падраздзяленні або развіцця. Часам неабходна, каб дасягнуць добрага адлегласці з вобласці, каб знайсці супастаўную нерухомасць для спецыяльнага «Знайсці ...».

Для іншых ідэй, якія дапамогуць вам прадаць сваё унікальнае ўласцівасць, прачытайце мой пост: Саветы прадаць Унікальная нерухомасць

1 больш падрабязна

Як прадаць унікальны дом

Парады Вы можаце выкарыстаць: - навучыцца прадаваць унікальны дом

Калі ў вас ёсць незвычайны дом, лічыце сябе шчасліўчыкам! У вас ёсць што-то прарэкламаваць, што іншыя ўласцівасці могуць не мець. Выкарыстоўвайце унікальнасць вашай уласнасці, каб зрабіць яго вылучыцца з натоўпу. Выкарыстоўвайце ідэі ніжэй, каб сфармуляваць свой план і навучыцца прадаваць унікальны дом.

Адзіны ў сваім родзе

Пры продажы незвычайнага ўласцівасці, прызнаць, што існуе такое значэнне ў тым, што-то адзін у сваім родзе. Пераканайцеся ў тым, каб паказаць усе спецыяльныя характарыстыкі ў маркетынгу уласнасці і не марнаваць час і грошы ў спробе выхаду на рынак для звычайных пакупнікоў, якія не шукаюць нешта ўнікальнае або незвычайнае. Я хацеў бы заклікаць прадаўцоў, каб пераканацца, што іх агент мае план, як яны будуць прадаваць пакупнікам, якія шукаюць унікальнае ўласцівасць.

Як Вы ацэньваеце свой дом?

Адна з першых рэчаў, прадаўцы унікальных уласцівасцяў хочуць ведаць: «Як цана майго дома?» Цэнаўтварэнне незвычайнае ўласцівасць не зусім такі ж, як цэнаўтварэнне нерухомасці ў традыцыйным раёне або падраздзяленні, дзе супастаўныя продажу можна знайсці ў непасрэдная блізкасць.

Для таго, каб знайсці дастатковую колькасць супастаўных продажаў правільна кошту нерухомасці, мы часта павінны пашырыць нашу вобласць пошуку даволі далёкія. У нашу ўвагу на незвычайныя ўласцівасці, мы каталягізаваць ўсе унікальныя спісы на нашым рынку вобласці і прадугледжваюць, што ў якасці рэсурсу для пакупнікоў праз наш вэб-сайт SpecialFinds.com.

Мы кантралюем унікальныя ўласцівасці, як яны прадаюць, і ёсць база дадзеных па продажах унікальнай нерухомасці, мы можам выкарыстоўваць для цэнаўтварэння аналізаў. Прадаўцы раяць пераканацца, што іх агент можа прадэманстраваць прафесійны падыход да цэнаўтварэння уласнасці, беручы пад увагу унікальныя характарыстыкі, і задача ў пошуку супастаўных продажаў.

Нерэальны Лістынг Цана

Распаўсюджаная памылка, што прадаўцы робяць гэта настойваць на непраўдападобна высокай цане лістынга, мяркуючы, што яны ствараюць прастору для перамоваў, і што яны могуць знізіць цану пазней, калі спіс не прыцягвае пакупнікоў. Нягледзячы на ​​тое, што цяжка правільна ўсталяваць рынкавую цану за унікальную нерухомасць, пакупнікі больш адукаваныя, чым у мінулым, і вялікая частка часу можа адчуць, што ўласцівасць цэны значна вышэй справядлівай цэны.

Найбольш агульны вынік не невялікая колькасць паказаў ці не паказчыкаў, прапаноў няма, і таму ніякіх перамоваў. Рэкамендуемы падыход да цаны маёмасці ў рэалістычным дыяпазоне, прыцягваючы найбольшая колькасць зацікаўленых пакупнікоў.

эмацыйныя Пакупнікі

Ёсць пакупнікі адмыслова шукае незвычайныя ўласцівасці, і прадаўцы хочуць, каб пераканацца, што яны прыцягваюць гэтыя пакупнік свайго унікальнага ўласцівасці. Пакупнікі унікальных уласцівасцяў купіць на эмоцыях, таму яны спачатку павінны эмацыйна злучыцца з уласнасцю, а затым яны будуць разглядаць факты. Прадаўцы гэтых уласцівасцяў хочуць працаваць з агентам, які можа агучыць унікальныя характарыстыкі аб'екта, каб патэнцыйныя пакупнікі будуць ставіцца да яго.

Выкарыстанне Гісторыі Прынесці ўласцівасці да жыцця

Мы выкарыстоўваем гісторыі ў нашых спісах, каб прынесці ўласцівасці жыцця, так што пакупнік можа «думках» адчуваць, што гэта будзе пахадзіць, каб жыць там і быць на маёмасці. Я хацеў бы прынесці столькі пачуцці, колькі я магу ў рэкламу - тое, што вы бачыце - падлогі колеру мёду; што вы чуеце - свісток цягніка на адлегласці; што вы адчуваеце - стромкія сланцевые падлогі; што вы пах - свежескошенной травы. Я хачу, каб апісаць маёмасць, так што пакупнік можа адчуць гісторыю гэтага месца. Маркетынг павінен думках перанесціся пакупнікоў на маёмасць, дзе б яны, як яны чытаюць гісторыю. Мы стараемся даць ім адчуванне таго, што гэта паходзіць, калі дом у апісанні становіцца іх домам.

Ніжэй прыведзены два прыкладу гісторый, якія я выкарыстаў у аб'явах унікальных хатніх спісаў.

«Апагей»

Як быццам для дасягнення самых зорак вышэй, музыка запоўніла прастору. «Turn ўвесь шлях уверх, ніхто не можа нас чуць!" І яны зрабілі ... і яны танцавалі. Сябры называюць, і 17 хвілін праз яны сустрэліся з імі ў цэнтры горада на абед. Apogee, у больш прахалоднае 3950 », з'яўляецца самай высокай вышыні Эшвилль адрас. Цалкам прыватнае з выглядам 75 мілі, яна сядзіць на 14.6, нізкія эксплуатацыйныя выдаткі, у асноўным лясістых акраў, падзяляючы мілі мяжы .25 з Blue Ridge Parkway. З 6420 кв. Фут., Ёсць выгляд з кожнай пакоя. Шматлікія пад'езды і палубы запрашаюць забаўляльныя або адлюстраванне. Некалькі высокага класа функцыі ўключаюць у сябе 2 майстар-люкс, ультра-раскошны ваннай ванна, я ў мамы дурачка для зоркі які глядзіць; 2-гісторыя, складзены камень, дроўнай камін, велізарная кухня, як фармальныя, так і паралізаваныя прасторы, ліставыя і прамяністыя цяпло пліткавых падлог, правадная гукавая сістэма і ўбудаваныя шафы выравненные ўключыць ліфт. Які выклікае глыбокая павага Asheville агні горада.

«The Old Allison Place - 70 Acres»

Кожную нядзелю, грэшнікі, і праведнікі з'явіўся ў хаце бабулі Элісан. Няма запрашэння неабходнасці, няма недахопу ежы - смажанага кураня, бульбянога пюрэ і соусам, смажаныя бамия, і многае іншае. На кухні было цесна, але мы ўсё падыходзяць - пахта печыва гарачы з печы. Малітва, а затым перадаць посуд - усё сышлі. Дзеці ва ўсім свеце, бразнуўшы дзверы, хаваючыся ў спальнях наверсе і ўнізе. Выхад у вялікім хляве, людзі абмяркоўваюць жывёлу, і калі або калі разрэзаць драўніну зноў. Жанчыны адпачыць на абгортачнай ганак. Бананавы пудынг на дэсерт! Седзячы на ​​70 + акраў, з прыблізна 55 ў лесе.

крылатыя фразы

Пакупнікі часта даведацца пра нашы прапановы па назве ці элементы апавядання дома, а не адрас. Яны будуць пытацца пра «доме, дзе сем дзяцей выраслі», або «месца, дзе коні чакалі гуку рассоўных дзвярэй хлява». Цікавы вынік нашай апісальнай рэкламы з'яўляецца тое, што мы прадалі чатыры нашых прапановы да выдаленых пакупнікам толькі ад рэкламы, ня пакупнік ніколі фізічна не бачачы ўласцівасці да прыходу да стала закрыцця. Мы выкарыстоўваем падрабязныя фатаграфіі і відэа туры, так што ў любым выпадку, пакупнік меў віртуальны тур. У нас былі пакупнікі згаджаюцца трымаць прадаўцы і наша фірма бясшкодныя, калі ім не падабаецца ўласцівасць, як толькі яны ўбачылі яго, і кожны з іх зачыненыя без праблем.

Незалежна ад выгляду ўласнасці, заўсёды важна, што дом добра паказвае, як звонку, так і ўнутры. Пераканайцеся ў тым, што маёмасць знаходзіцца ў вельмі добрым стане і пераканайцеся, што вы трымаеце яго такім чынам у перыяд лістынга. Будзьце гатовыя паказаць уласнасці ў любы час. З незвычайным уласцівасцю, пераканайцеся, што вы гатовыя рухацца, калі ў вас ёсць пакупнік. Калі прыходзіць пакупнік разам не можа быць дзесяць з іх шукаць нерухомасць; можа быць толькі адзін.

Што прадаўцы сказалі:

«Інтэрв'ю з некалькімі агентаў па нерухомасці заахвоціла мяне ў спіс з Брэндам. Тым не менш, яна зрабіла гэта значна больш, чым «спіс». Яна сустрэлася з намі, каб закласці аснову для таго, як яна прадставіць гэты дом. Затым яна праводзіла час на маёмасць, каб даць ёй магчымасць напісаць гісторыю пра дом, які будзе перадаць свой унікальны характар ​​для пакупнікоў. Пакупнік падышоў да яе, каб яна дзейнічала прафесійна ў якасці падвойнага агента. Брэнд і яе памочнік дапамаглі як пакупніку і прадаўцу прайсці праз працэс і былі выдатная сувяззю падчас належнай абачлівасці і праз закрыццё ......, якія адбыліся на працягу 2 месяцаў нашай першай сустрэчы! »

- Пат Т.

«Мае веды Брэнда грунтуецца не толькі на яе навыкі, але што больш важна яе стаўленне. Яна прыслухоўваецца да таго, што я павінен сказаць, рэагуе адпаведным чынам. Я не заўсёды падабаецца тое, што я чую, але я ведаю, што яе факты дакладныя. Брэнда мае добрае сэрца. Яна разумее, як які прыкладаецца можа стаць да ўласнасці і дому, і яна ставіцца да гэтай прыхільнасці з павагай. Любы жадаючы можа пералічыць ўласнасць, але не ўсе гатовыя рабіць дадатковыя рэчы, неабходныя, каб паказаць і прадаць. Зрабіце сабе ласку. Пачніце з лепшымі. Брэнд можна разлічваць на працу цяжка атрымаць працу «.

- Trudee С.

Навошта марнаваць свой час навучання, як прадаць унікальны дом. Мы маркетолагі. Дазвольце нам дапамагчы вам!

Для іншых ідэй, якія дапамогуць вам прадаць сваё унікальнае ўласцівасць, прачытайце мой пост: Як Цэны на дом

0 больш падрабязна

Вырасціць Living Roof або зялёныя даху | ўстойлівая жыццё

вырасціць жывую дах вашага домаДумка вырасціць жывую дах становіцца ўсё больш і больш распаўсюджаным у Злучаных Штатах, але жывыя даху не з'яўляецца новай ідэяй.

Жывая дах ці зялёная дах адна, якая мае пласт зямлі дазваляе расліннасці, ідэальна падыходзіць для простай газон, кветкі, дрэвы або агароду.

Яны былі важнай часткай архітэктуры ў еўрапейскіх краінах на працягу больш 60 гадоў. Некаторыя краіны прызналі свае перавагі ў той ступені, патрабуючы, каб усе новыя плоскія дахі растуць жывы дахам.

(Далей ...)

0 больш падрабязна

Гістарычныя віктарыянскай дома | шарлотка

Гістарычныя віктарыянскай Дома ў Шарлоце

гісторыка-віктарыянскім домаАдзначыць плошчу выдасканалена сумесяў Чацвёртага Уорд аднавіла 100-плюсу-гадовыя гістарычныя віктарыянскі дома з гарадскімі кватэрамі, паркамі, рэстаранамі і прадпрыемствамі. Падарожжа светлых, паветраны, вузкія алей, госці захапляюцца бачыць вялікія старыя жывапісныя гістарычныя віктарыянскі дома з чароўнымі пярэднімі пад'ездамі і дваровымі садамі. Ідзіце наперад і прагуляцца па прыгожым віктарыянскім наваколлях, не спяшаецеся, хоць, запаволіць спяшайцеся і атрымлівайце асалоду ад.

гісторыя

У 1886 ваганеткі стала цэнтрам грамадскага транспарту ў NC. Вы можаце прачытаць пра гэта тут, У першыя месяцы 1887 каляска ўвайшла ва ўжытак у Шарлоце, у выніку чаго абшчыны, якія калісьці здаваліся далёка, у межах лёгкай дасяжнасці. Чацвёрты Уорд стаў папулярным пасля таго, як плошчы і, як правіла, населены ўладальнікаў бізнесу, духавенства і ўрачоў. Вобласць уяўляе сабой заможную вобласць Шарлоты, але на працягу многіх гадоў, як гандаль перайшла, і, вядома, па 1970, вобласць стала грэбаваць. Гэта было распаўсюджана бачыць вандалізм ці нават згарэлы дом. На шчасце, у канцы 20th стагоддзя Чацвёрты Уорд бачыў аднаўленне і цяпер стаў квітнеючай часткай Uptown Charlotte.

Сёння ўвесь Чацвёрты Уорд з'яўляецца выдатным месцам для наведвання і актыўнае, абаяльнага супольнасці пышных віктарыянскіх дамоў, элітных кватэр, кватэр гарадскога тыпу, зялёных насаджэнняў і прадпрыемстваў. Ёсць шмат культурных, рэлігійных і адукацыйных рэчаў, каб зрабіць, усё ў некалькіх хвілінах хады ад квітнеючай фешэнебельнага дзелавога раёна Шарлота.

Характэрныя Гістарычныя віктарыянскай Дома ў Шарлоце Чацвёртай Ward

Гістарычныя віктарыянскай дома

Гістарычны Карр Дом

Джон Карр Кошт Дом, Пабудаваны ў 1904 надзвычайны стыль каралевы Ганны віктарыянскі дом і гэта абмяркоўваецца на сайце Шарлоты Landmark камісіі ст.

Гістарычныя віктарыянскай дома

William Overcarsh House

Уільям Overcarsh дом быў домам мясцовага школьнага настаўніка і міністра, які паўплываў на рэлігійнае развіццё акругі Мекленбург. Ён мае вежу, нд выбух франтоны, выразаныя дзвярныя праёмы і протравленные вокны. У 3,435 квадратных футаў, пяць спальняў і дзве ванны дома з'яўляецца добрым прыкладам стылю каралевы Ганны архітэктуры. У апошні раз прададзена ў 1994 за $ 566,500.

Гістарычныя віктарыянскай дома

Berryhill дом

Berryhill Дом быў пабудаваны ў 1884 Джон Х. Ньюкомб. Гэта адзін з нешматлікіх пакінутых прыкладаў віктарыянскай архітэктуры ў Шарлоце. Знешняя аздабленне вычварна, як агульная рыса Чарльз Eastlake.

Цікавыя месцы ў чацвёртай палаце

Чацвёрты Уорд складаецца ў асноўным з жылых дамоў віктарыянскай эпохі, гэта афіцыйны гістарычны раён і размяшчэнне могілак старажылаў, а таксама тры акра чацвёрты Уорд Парк. За вялікі агляд міма мікрараёна, сучаснасць і будучыню, скакаць на конскай запрэжцы з Charlotte Center City вагонабудаўнічы Tours.

Гістарычны Віктарыянскі Дом для продажу

Гістарычныя Віктарыянскі дом

119 N П'емонт Ave, Kings Mountain

Вялебны Джон Д. Mauney дом віктарыянскай чертополоховка побач Шарлоце NC, і занесены ў Нацыянальны рэгістр гістарычных мясцін. Камень шляху меандр праз старажытны англійская Boxwoods, Міма прыгожыя сады з зонай адпачынку. Некаторыя з выгод, ўнутры знаходзяцца сэрца сасновыя падлогі, якія адлюстроўваюць цёплы святло даволі крыштальныя люстры, якія звісаюць з высокімі столямі, 4 ёмістыя спальні, тры і 1 / 2 ванны, уключаючы галоўны майстар ўзроўню спальні з ваннай, тры каміна, вялікая кухня са схаванай бытавой тэхнікай, велізарнай гульнявой пакоем з паліраваным терраццо ~ d паверхам і барам з тэхнікай, вялікая колькасцю ўбудаваных паліц і шаф з этыляваны або вітражамі дзвярыма, асобным гаражом і навесам. націсніце тут Для атрымання дадатковай інфармацыі аб гэтым цудоўным доме для продажу.

0 больш падрабязна
старонка 1 of 3

Пачніце ўводзіць і націсніце Enter для пошуку