Unikal dağlıq xüsusiyyətləri satılır

Brenda Tekin, unikal dağlıq xüsusiyyətləri satış haqqında yazır

Bənzərsiz dağ xüsusiyyətlərinin satılması barədə bölməmi oxuyun. Mənim haqqımda bir az məlumat əldə edəcək və əmlakınızı necə satacağınıza dair bəzi təkliflər alacaqsınız.

Mən heç vaxt “qəlibə” uyğun gəlməmişəm, bəs niyə qəlibə uyğun daşınmaz əmlak firması yarat? Xüsusi “Tapıntılar…” ideyası mən daşınmaz əmlak agenti olmamışdan əvvəl alıcı və satıcı kimi şəxsi təcrübələrimdən formalaşıb.

Alıcı olaraq fərqli bir şey sahibi olmaq istəmişdim. Mən qeyri-adi bir şeydə yaşamaq istədim. Unikal şəxsiyyətimin evdə hiss edəcəyi bir əmlak istədi. Bu nöqtəni tipik bir agentə çatdırmaq çətin idi. Mənim agentlərim alıcılara hansı növ əmlakın onların unikal şəxsiyyətlərinə ən uyğun olduğunu başa düşməyə kömək etmək üçün təlim keçiblər!

Satıcı olaraq, mənim qeyri-adi xüsusiyyətlərimdən birini satma vaxtı gəldikdə, onun unikallığını ən yaxşı şəkildə etmək məcburiyyətində olduğumu bilirdim. Yazıçı və şairlərin uzun bir xəttindən gəlmiş olduğum üçün siyahıları təsvir etmək üçün poeziyadan istifadə etməyə qərar verdim.

1995-da mənim şirkətim doğuldu. Konsepsiya mənim qeyri-adi şəxsiyyətimin doğru bir uzantısıdır. Köhnə marketinq direktoru olaraq New York BirjasıMən şirkət yaratmaq üçün qeyri-adi xüsusiyyətlərə, marketinq təcrübələrinə və şeirimə olan sevgimi birləşdirirdim. Xüsusi "tapır ..." ... Adi bir şey seçənlər üçün unikal xüsusiyyətlərin xüsusiyyətləri.

Agentliyimiz bənzərsiz dağ xüsusiyyətlərinin marketinqi və satışına yönəlmişdir. Xüsusi bir "Tapın ..." nı müəyyənləşdirmək bəzən çətindir, lakin bu, əlbəttə ki, tipik bölmədə görülən kütləvi istehsal edilən evlər deyil. Siyahılarımızın çoxu lüks əmlak olsa da, Xüsusi bir “Tapın ...” bahalı olmur. Bunu tapmaq nadir və ya çətin ola bilər və bəzən qəribə və ya qəribədir. Xüsusi "Tap ..." qəbulu səbəbindən unikal ola bilər. Tez-tez qeyri-adi bir daxili mərtəbə planı var. Tarixi və ya antik evlər hər zaman Xüsusi "Tapıntılar ..." dır, çünki onlardan heç birini etməzlər.

Biz ev sahiblərinin unikal dağlıq xassələri satmağı öyrənirik. Alıcılarımız sözündən dünyanın hər yerindən gəlirlər.

Unikal dağlıq xüsusiyyətləri satılır

Əgər unikal eviniz varsa, özünüzü şanslı hesab edin! Reklam etmək üçün başqa əmlaklarda olmayan bir şeyiniz var. Əmlakınızın unikallığından istifadə edərək onu izdihamdan fərqləndirin. Qeyri-adi bir əmlakı satarkən anlayın ki, bənzərsiz bir şeyə sahib olmağın dəyəri var. Əmlakın marketinqində bütün xüsusi xüsusiyyətləri əks etdirdiyinizə əmin olun və unikal və ya qeyri-adi bir şey axtarmayan adi alıcıları bazara çıxarmaq üçün vaxt və pul sərf etməyin. Satıcıları agentlərinin unikal əmlak axtaran alıcılara necə bazarlayacaqları ilə bağlı planının olduğundan əmin olmağa təşviq edərdim.

Unikal mülklərin satıcılarının bilmək istədikləri ilk şeylərdən biri budur: "Mən evimi necə qiymətləndirirəm?" Qeyri-adi əmlakların qiymətinin müəyyən edilməsi, müqayisə edilə bilən satışların yaxınlıqda tapıla biləcəyi ənənəvi məhəllədə və ya bölmədə bir əmlakın qiymətlənməsi ilə tamamilə eyni deyil. Əmlakı düzgün qiymətləndirmək üçün kifayət qədər müqayisə edilə bilən satışları tapmaq üçün biz tez-tez axtarış sahəsimizi kifayət qədər məsafədə genişləndirməliyik. Diqqətimizi unikal dağ mülklərinin satışına yönəltməklə biz bazar ərazimizdəki bütün unikal siyahıları kataloqlaşdırırıq və bunu SpecialFinds.com saytımız vasitəsilə alıcılar üçün resurs kimi təqdim edirik. Biz unikal əmlakları satdıqca nəzarət edirik və qiymət təhlilləri üçün istifadə edə biləcəyimiz unikal əmlak satışı məlumat bazasına sahibik. Satıcılara tövsiyə olunur ki, agentlərinin unikal xüsusiyyətləri və müqayisə olunan satışları tapmaq çətinliyini nəzərə alaraq, əmlakın qiymətinə peşəkar yanaşma nümayiş etdirə bilsinlər.

Unikal dağ mülklərini satarkən satıcıların etdiyi ümumi səhv, danışıqlar üçün yer yaratdıqlarını və siyahı alıcıları cəlb etmədiyi təqdirdə qiyməti daha sonra azalda biləcəklərinə inanaraq, qeyri-real qiymətdə israr etməkdir. Unikal əmlak üçün bazar qiymətini düzgün müəyyən etmək çətin olsa da, alıcılar keçmişlə müqayisədə daha savadlıdırlar və çox vaxt əmlakın ədalətli qiymətdən xeyli yüksək olduğunu hiss edə bilərlər. Ən ümumi nəticə az sayda nümayiş və ya nümayişin olmaması, təkliflərin olmaması və buna görə də danışıqların olmamasıdır. Tövsiyə olunan yanaşma, ən çox maraqlanan alıcıları cəlb edərək, əmlakı real diapazonda qiymətləndirməkdir.

Xüsusilə unikal dağ mülkləri axtaran alıcılar var və satıcılar bu alıcıları unikal xüsusiyyətlərinə görə cəlb etdiklərinə əmin olmaq istəyirlər. Unikal mülklərin alıcıları emosiyalar əsasında satın alırlar, ona görə də onlar ilk növbədə əmlakla emosional əlaqə saxlamalı, sonra isə faktları nəzərdən keçirəcəklər. Bu əmlakın satıcıları əmlakın unikal xüsusiyyətlərini şifahi şəkildə ifadə edə bilən bir agentlə işləmək istəyəcəklər ki, potensial alıcılar ona aid olsunlar.

Mülkləri canlandırmaq üçün siyahılarımızda hekayələrdən istifadə edirik ki, alıcı orada yaşamaq və əmlakda olmağın necə olacağını “zehni olaraq” hiss etsin. Mən reklamlara bacardığım qədər çox hisslər gətirməyi xoşlayıram - gördüyünüz şey - bal rəngində döşəmələr; eşitdiyiniz şey - məsafədə bir qatar fiti; hiss etdiyiniz şey - sərin şifer döşəmələri; nə qoxuyursan – təzə biçilmiş ot. Mən əmlakı təsvir etmək istəyirəm ki, alıcı yerin tarixini hiss etsin. Marketinq alıcıları hekayəni oxuduqca harada olurlarsa olsunlar, zehni olaraq əmlaka çatdırmalıdırlar. Biz onlara təsvirdəki evin onların evinə çevrilməsinin necə olduğunu hiss etdirməyə çalışırıq.

Aşağıda “misilsiz dağ xüsusiyyətləri satarkən yazdığım əmlak hekayələri” adlı iki nümunə var.

"Apogee"

Sanki yuxarıdakı ulduzlara uzanır, musiqi məkanı doldurdu. "Onu sonuna qədər çevir, bizi heç kim eşitməz!" Və etdilər... və rəqs etdilər. Dostlar zəng etdi və 17 dəqiqə sonra axşam yeməyi üçün onları şəhərin mərkəzində qarşıladılar. Apogee, soyuducu 3950', ən yüksək hündürlükdə Asheville ünvanıdır. 75 mil mənzərəsi olan tamamilə özəl, o, Blue Ridge Parkway ilə 14.6 mil sərhədi paylaşan 25, az təmirli, əsasən meşəlik akrlarda oturur. 6420 kv fut olan her otaqdan menzeresi var. Çoxsaylı eyvanlar və göyərtələr əyləncəli və ya düşünməyə dəvət edir. Yüksək səviyyəli funksiyalardan bir neçəsinə 2 usta dəst, ultra dəbdəbəli vanna otağı, ulduzları seyr etmək üçün Crow's Nest; 2 mərtəbəli, üst-üstə yığılmış daş, odun yanan kamin, nəhəng mətbəx, həm rəsmi, həm də rahat yerlər, sərt ağac və parlaq istilik kirəmitli döşəmələr, simli səs sistemi və liftə uyğunlaşdırılmış şkaflar. Heyrətləndirici Asheville şəhər işıqları.

"Old Allison Place - 70 Acre"

Hər bazar günahkarlar və müqəddəslər Allison nənənin evində göründülər. Dəvət lazım deyil, yemək çatışmazlığı - qızardılmış toyuq, kartof və su püresi, qızardılmış bamya və daha çox şey. Mətbəx sıx idi, amma hamımız uyğunlaşırıq - sobadan isti çıxan ayranlı peçenye. Dua et, sonra qabları ötür - hamısı bitdi. Yuxarıda və aşağıda yataq otaqlarında gizlənən qapılar çırpılan uşaqlar hər yerdə. Böyük anbardan çöldə kişilər heyvandarlığı və taxta yenidən nə vaxt kəsiləcəyini və ya müzakirə edəcəyini müzakirə edirlər. Qadınlar sarğı eyvanında rahatlayırlar. Şirin üçün banan pudingi! Təxminən 70 meşədə, 55+ hektarda oturur.

Alıcılar tez-tez siyahılarımıza görə addan və ya evin hekayəsi elementlərindən soruşurlar. "Yeddi uşaq böyüdüyü ev" və ya "atların sürüşmə anbar qapısının səsini gözlədiyi yer" haqqında soruşurlar. Tanımlayıcı reklamımızın maraqlı bir nəticəsidir ki, biz yalnız siyahıdan gələnə qədər alıcı olmadan fiziki olaraq görmədən reklamdan uzaq alıcılara dörd siyahı satdıq. Biz hərtərəfli fotoqrafiya və video turlardan istifadə edirik, beləliklə, alıcı virtual tura malikdir. Alıcılar gördükdən sonra əmlakı sevmədikləri təqdirdə satıcıları və firmamızı zərərsiz saxlamağı razı etmişdilər və hər bir məsələ bir problemsiz bağlanıldı.

Mülkiyyət növündən asılı olmayaraq, evin həm xaricdən, həm də içəridən yaxşı görünməsi həmişə vacibdir. Mülkiyyət növündən asılı olmayaraq, lakin xüsusilə unikal dağ mülkləri satarkən, əmlakın çox yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olun və siyahıya alınma müddətində onu belə saxladığınızdan əmin olun. İstənilən vaxt əmlakı göstərməyə hazır olun. Qeyri-adi bir əmlakla, alıcınız olduqda köçməyə hazır olduğunuzdan əmin olun. Bir alıcı gələndə mülkünüzü axtaran on nəfər olmaya bilər; yalnız biri ola bilər.

Unikal dağ mülklərinin satışına gəldikdə, biz çətinlikləri aradan qaldırıla bilən bir şey kimi görürük. Birlikdə işlədiyimiz bir neçə adam dedi:

Nə satanlar deyirlər:

“Bir neçə daşınmaz əmlak agentliyi ilə reportaj məni Brenda ilə siyahıya salmağımı istədi. Ancaq o, 'siyahı' dan daha çox şey etdi. Bu evi necə təqdim edəcəyinin təməlini qoymaq üçün bizimlə görüşdü. Daha sonra evdə özünəməxsus xüsusiyyətini alıcılara çatdıracaq bir hekayə yazmağı təmin etmək üçün mülkdə vaxt keçirdi. Alıcı ona yaxınlaşdı ki, ikili agent kimi peşəkar fəaliyyət göstərdi. Brenda və köməkçisi həm alıcıya həm də satıcıya prosesi keçməyə kömək etdilər və lazımi araşdırma zamanı və bağlanışa qədər mükəmməl bir əlaqə qurdular ....... bu ilk görüşümüzdən 2 ay sonra baş verdi! ”

- Pat T.

“Brenda haqqında biliklərim yalnız bacarıqlarına deyil, daha da əhəmiyyətlisi onun münasibətinə əsaslanır. Dediklərimi dinləyir, sonra ona uyğun cavab verir. Eşitdiklərimi həmişə sevmirəm, amma onun faktlarının dəqiq olduğunu bilirəm. Brendanın ürəyi yaxşıdır. Mülkiyyətə və evə necə bağlı ola biləcəyini başa düşür və bu bağlılığa hörmətlə yanaşır. Hər kəs bir əmlakı siyahıya ala bilər, lakin hamısı göstərmək və satmaq üçün lazım olan əlavə işləri etməyə hazır deyil. Özünüzə bir lütf edin. Ən yaxşısından başlayın. Brenda işi başa çatdırmaq üçün çox çalışacağına inana bilər. ”

- Trudee S.

Unikal Dağlıq Əmlakın satın alınması

Qərbi Şimali Karolinanın dağları Şarlottadan iki saatlıq məsafədədir. Bir çox Charlotte sakinlərinin artıq burada tətil və ya qocalar evi var. Həftə sonları daha soyuq temperaturlara doğru getmək və asfalt cəngəllikdən qaçmaq Charlotte bölgəsinin sakinləri üçün adi bir təcrübədir. WNC dağları çempionat qolf meydançalarından, xizək və göl kurortlarından, Asheville şəhərində yaşayan şəhərdən, yaxınlıqdakı kiçik eklektik icmalara və ya cəmi 20 dəqiqə ərzində ölkəyə çıxmaq üçün təsəvvür edilən demək olar ki, hər cür həyat tərzini təklif edir. yürüş edə bilərsiniz Appalachian Trail, hər hansı bir çay çayına sürüşdürün və ya sürüşdürün Blue Ridge Parkwayyalnız bir çox açıq fəaliyyətin adını çəkmək üçün. İnsanlar seyr etdiyin şey, Asheville şəhərindən daha yaxşı bir yer yoxdur! Yaşayış seçimi çox gözəl kiçik evlərdən, uzaq giriş kabinlərindən, üzvi təsərrüfatlardan, çay kənarında olanları bahalı lüks mənzillərdən uzadır. Bütün qiymət aralıkları təmsil olunur.

Dağ ərazisi çox böyük olduğundan və seçimlər çox olduğundan, ərazidən kənardan olan potensial alıcılar mükəmməl əmlak axtarışına başlamazdan əvvəl hər şeyi bir az daraltmaq istəyəcəklər. Ən vacib məsələlərdən ikisi büdcə və yaşamaq istədiyiniz ərazinin növüdür. Nümunə olaraq, alış-veriş, restoranlar və tibb mərkəzləri kimi rahatlıqlara yaxın yaşamaq istəyirsiniz, yoxsa gəzinti, at sürmə yolları, qayıqla gəzinti və ya xizək sürmə kimi istirahət fəaliyyətlərinə yaxın olmaq həvəsinizdir? Bunlar həmişə bir-birini istisna etmir, çünki yaxınlıqda həm müasir rahatlıqlara, həm də istirahət üçün şəraitə malik bir çox icmalarımız var. İstədiyiniz evin ölçüsünə, o cümlədən tələb olunan yataq otağının və vanna otağının sayına qərar vermək istəyəcəksiniz.

Yaşadığınız bir cəmiyyətin növü varmı? Dağ sahələrində xizək, golf, atçılıq və balıqçılıq və çaylar və göllərdə qayıq çəkmək kimi bir sıra istirahət fəaliyyəti ilə məşğul olan icmalarla dağlıq sahədə geniş çeşidimiz var. İncəsənət və mənəvi və yaxud bütünlüklə yaşayan cəmiyyətlər var. Tarixi rayonlarımız və lüks icmalarımız var. Başqa bir diqqət sizin arzu etdiyiniz torpaq miqdarıdır. Bir şəhərdə və ya şəhərdə qonşuların yaxınlığında və ya daha təcrid olunmuş, kənd ərazisində yaşamaq istəməyinizi düşünün.

Bunlar alıcıların əmlak axtarışına başlamazdan əvvəl nəzərdən keçirmək istədikləri bəzi ilk məqamlardan yalnız nümunələrdir. Nə axtardığınız barədə olduqca yaxşı bir fikir əldə etdikdən sonra bir agent ilə əlaqə qurmağın və ya onlayn axtarışa başlamağın zamanı gəldi. Bütün özəl "Tapıntılar ..." siyahılarımıza əlavə olaraq, dağlıq ərazidə sadalanan bütün unikal əmlakların bir kataloqunu veb saytımızda bir yerə yığdıq. Dağlardakı hər əmlak siyahısını nəzərdən keçiririk və misilsiz olaraq təsnif edəcəyimiz obyektləri müəyyənləşdiririk. Daha sonra onları stilə və növə görə sıralayırıq və SpecialFinds.com-da nəzərdən keçirmək üçün alıcılar üçün təşkil edirik. Bu mülklər aşağıdakı kateqoriyalara ayrılır: Gündəlik və Rustik Mülkiyyətlər, Tarixi Mülkiyyətlər, Su Önü və ya Su Görünüşü Xüsusiyyətləri, At Əmlakları və Təsərrüfatları, Müasir Yaşıl Seçmə Evlər və Lüks Evlər və Mülklər. SpecialFinds.com, alıcıların digər daşınmaz əmlak saytlarında görülən adi mülklərin qarışıqlığından keçmək məcburiyyətində qalmadan demək olar ki, dağlıq ərazidə sadalanan hər bir unikal əmlakı tapa biləcəyi yeganə yerdir. Veb trafiğimizdən alıcıların saytı ziyarət edəcəyini, tez-tez saatlarla uzanan, müxtəlif bənzərsiz əmlak siyahıları arasında axtarış aparacağını deyə bilərik.

Alıcılar nə deyirlər:

“Brenda Tompson bizə Church Hill Drive-dakı evi almağa kömək edən çox yaxşı iş gördü. O, bütün suallarımızı cavablandıra bildi və alış prosesi ilə bağlı çoxlu faydalı təkliflər verdi. O, bütün tələblərin nə olduğunu çox yaxşı bilir və işi düzgün yerinə yetirmək üçün lazımi insanları tapmaq bacarığına malikdir. Brenda bütün ehtiyaclarınızın yerinə yetirildiyini görmək üçün çox çalışır və o, ən xırda detallara belə diqqət yetirəcəkdir. Ev almaq böyük bir investisiyadır və Brenda bu prosesi mümkün qədər asanlaşdırdı. Əmlak agenti kimi çox tövsiyə edirəm”.

- John T.

"Brenda Thompson ilə bizim yeni evimizi satın almaqda agentimiz kimi işləyirik! O, həmişə zənglərimizi və e-poçtlarımızı cavablandırmaqda maraqlı idi, tamamilə mövcud idi və onun məhsulları bilir! O soruşduğumuz qaynaq məlumatları baxımından vəzifə çağırışının üstündən və kənarından keçdi. Çox peşəkar olsa da, kişili bir üslubla əlaqələndirmək də gözəl idi ".

- Jeanie C.