Bir Evə Qiymət necə | Unikal Ev Qiymətləndirilməsi

 In Marketinqin unikal xüsusiyyətləri, Unikal ev satışı

Agentlər Daşınmaz əmlak Məktəbində Ev Qiymətini Qiymətləndirməyi öyrənin

Bəzi 27 il bundan əvvəl mən yeni bir daşınmaz əmlak agenti olanda bir evə necə qiymət verəcəyini öyrəndim. Biz beş və ya altı evi bir küçə boyunca yerləşən bir alt bölmədə müqayisə etdik.

Hər evin əsasən kənardan eyni görünüşü vardı. Bəzilərində qarajlar və ya taxtalar vardı; bəzilərində daha çox yataq otağı və ya hamam var idi; bəzi evlər yenilənməmişdi - yeni bir mətbəx, təkmilləşdirilmiş vanna otağı, və s. Biz qonaqlıq xüsusiyyətlərini müqayisə etməklə bir "ev" qiymətini necə öyrənəcəyik? - qiyməti necə müəyyənləşdirməyə çalışdığımız ev. Aşağıdakı kimi bir forma istifadə etdik:

İNKİBİ HOUSE QİYMƏTİNƏ NİYƏ?

 

Bu gün bir evin qiymətini təyin etmək olduqca çox eyni şəkildə edilir. Eyni küçədə, hətta eyni inkişafda müqayisə ediləcək bir ev tapa bilməyəcəksiniz, amma adətən oxşar məsələnin məqbul məsafədə tapa bilərsiniz. Bu qayda ümumiyyətlə daha standart xüsusiyyətlərin qiymətinə aiddir.

Kobud bir qiymət yaratdıqdan sonra, başparmak qaydası mülkünüzü son zamanlarda satılan müqayisəli evlərdən bir qədər yüksək və bazarda aktiv olan müqayisəli xüsusiyyətlərə nisbətən bir qədər aşağı səviyyədədir. Bu, evinizə müsabiqə üzərində kiçik bir üstünlük verməlidir.

Müzakirə etmək arzusunu kompensasiya etmək üçün evinizi yüksək qiymətlə qiymətləndirmək səhv etməyin! Bu günlərdə alıcılar fərasətlidir və bir çox illərdə satışdan daha çox satış evləri var.

Müzakirə etmək üçün bir çox otaqdan daha çox danışıqlar və daha az yer ayırmaq daha yaxşıdır!

Evin qiymətini müəyyənləşdirmək, bu çox unikal SteelMaster quonset Hut'ta olduğu kimi, tez-tez çətin ola bilər.

Bir neçə il əvvəl bu SteelMaster Quonset kulbanı siyahısına daxil etdik. Bu mahalda ən qeyri-adi ev kimi tanındı. Əlbəttə ki, NC-nin hansısa bir yerində heç bir yerdə müqayisə edilə bilməyən xüsusiyyətlər yox idi.

Bir evin qiymətini necə müəyyənləşdirmək olduqca çətin ola bilər, xüsusən də siz unikal bir evə sahib olsanız!

Təsəvvür etdiyiniz kimi, unikal bir evin onu müqayisə etmək üçün heç bir oxşarlığı yoxdur. Qeyri-adi evlər ümumiyyətlə bir alt bölmədə və ya inkişafda yerləşmirlər. Bəzən xüsusi bir "tapın ..." üçün müqayisə edilən əmlakı tapmaq üçün bir sahədən yaxşı bir məsafəyə çatmaq lazımdır.

Benzersiz mülkünüzü satmanıza kömək etmək üçün digər fikirlər üçün, mənim yazımı oxuyun:Unikal əmlakın satışına dair məsləhətlər

Son göndəriş
Şərhlər
pingbacks / trackbacks

Şərh yaz

Yazmağa başlayın və axtarış etmək üçün Enter düyməsini basın

unikal evi və ya bu kimi Viktorianı satmaq necə.