تنمو سقف معيشة أو سقف أخضر | معيشة مستدامة

تنمو سقف المعيشة على منزلكأصبحت فكرة توسيع سقف المعيشة أكثر شيوعًا في الولايات المتحدة ، لكن الأسطح المعيشية ليست فكرة جديدة.    

سقف المعيشة أو السقف الأخضر هو الذي يحتوي على طبقة من الأرض تسمح بالنباتات ، مما يجعلها مثالية لحديقة بسيطة أو زهور أو أشجار أو حديقة نباتية.  

لقد كانوا جزءًا مهمًا من الهندسة المعمارية في الدول الأوروبية لأكثر من 60 عامًا. اعترفت بعض البلدان بفوائدها إلى حد اشتراط أن تزرع جميع الأسطح المسطحة الجديدة سقفًا حيويًا.

فوائد أسطح المعيشة

إدارة جريان المياه

OffGridWorld.com نشر مقالًا مثيرًا للاهتمام حول تنمية سقف المعيشة. يمكنك قراءتها هنا. يصفون أسطح المعيشة بأنها "مفيدة وفعالة".

كفاءة الطاقة

يعتبر Grow a Living Roof موضوعًا متناميًا في المناطق الحضرية

تضيف الأسطح الخضراء طبقة إضافية من العزل للمبنى. نظرًا لأن أكبر مصدر لفقدان الحرارة في الشتاء يكون من خلال السقف ، فإن السقف الأخضر يساعد في الاحتفاظ بالكثير من تلك الحرارة. تصبح الأسطح العادية شديدة الحرارة في فصل الصيف ، خاصةً تلك ذات الألوان الداكنة. يعمل سقف المعيشة على تبريد السقف لتقليل تكلفة التبريد في المواسم الأكثر دفئًا بنسبة تصل إلى خمسة وسبعين بالمائة.

تحسين نوعية الحياة

بالإضافة إلى توفير درجات حرارة أكثر برودة للمدن والمناطق الحضرية ، فإن الأسطح الخضراء جذابة وتوفر مظهرًا طبيعيًا ومبهجًا للمنازل ويمكن أن تخفف من مظهر المباني. الهياكل التي توفر فرصة لتنمية سقف حي ، عند الإنشاء ، توفر موطنًا للطيور والحياة البرية الأخرى في المناطق التي تم مسحها من المساحات الخضراء. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل النباتات كمرشحات هواء طبيعية وتزيل العديد من ملوثات الهواء وتقلل من انبعاثات غازات الدفيئة.

من الواضح أن فكرة زراعة سقف المعيشة أصبحت خيارًا مع مخططي المدن.

إذن كيف تزرع سقفًا حيًا؟ هناك منظمات منتشرة في جميع أنحاء البلاد تروج "لتنمية سقف المعيشة". يوصي العديد من مخططي المدن بأن تزرع جميع مشاريع البناء الجديدة سقفًا حيويًا حيث تقدم العديد من المدن تعليمًا حول هذا الموضوع. تشتمل طرق الزراعة على دحرجة العشب مباشرة فوق السطح إلى طرق أكثر تعقيدًا بما في ذلك نظام طبقات مجموعة متنوعة من النباتات والنباتات. بالطبع ، كل هذا يتوقف على نوع السقف الذي لديك والمنطقة التي يجب أن تعمل بها ، ثم ما تخطط لزراعته. إذا قررت أن تزرع سقفًا أخضر ويبدو أن زراعة سقفك بالكامل أكثر من اللازم ، فابدأ بمساحة صغيرة أولاً ، ثم يمكنك التوسع مع تحسن مستوى راحتك. ربما تبدأ بسقيفة صغيرة أو حتى تزرع سقفًا أخضر في منزل كلبك!

تنمو الخاصة بك سقف الحية في قائمتنا أدناه فقط 20 دقيقة من آشفيل. (تم البيع)

تنمو سقف المعيشة في 6 Stonegate تريل

0 تفاصيل أكثر

منازل غير عادية آشفيل NC

بيلتمور إستيت آشفيل ، كارولاينا الشماليةهناك عدد كبير من المنازل غير العادية في أشفيل نورث كارولاينا. الأكثر غرابة بالطبع هو المشهور بيلتمور العقارية، في المرتبة الثامنة في العمارة المفضلة في أمريكا من المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين ، ويقع على مساحة 8000 فدان.

بعد أن قمت بتسويق منازل غير عادية في أشفيل وكذلك Hendersonville NC منذ عام 1995 ، فأنا على دراية بمجموعة واسعة من العقارات الممتعة والفريدة والغريبة والرائعة في المنطقة.

ألقِ نظرة على هذه الخريطة لمشاهدة المقاطعات المحيطة.

خريطة منازل غير عادية آشفيل نورث كارولاينامقاطعة بونكومب - حيث تقع آشفيل ، تُعرف باسم "أرض السماء". هذه المنطقة هي أيضًا موطن لمجموعة متنوعة من الطرز المعمارية المثيرة للاهتمام بما في ذلك الأكواخ والمنازل الريفية الفيكتورية والمنازل الحديثة في منتصف القرن والمنازل الكلاسيكية الجديدة.  

مقاطعة هندرسون في الجنوب هي موطن لعدد من البلدات الأصغر بما في ذلك هندرسونفيل وبريفارد وفليتشر. تشتهر هذه المنطقة بالعديد من الفنانين والحرفيين بالإضافة إلى فرص الاستجمام في الهواء الطلق. توفر جبال بلو ريدج في مقاطعة هندرسون مناظر خلابة والعديد من فرص الترفيه في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات وتسلق الصخور. كما أنها موطن لمدن جذابة مثل Chimney Rock و Zirconia و Flat Rock. 

مقاطعة ترانسيلفانيا هي أصغر مقاطعة في ولاية كارولينا الشمالية ولكنها مليئة بالجمال الطبيعي. هذه المقاطعة هي موطن غابة DuPont State Forest Pisgah الوطنية ومتنزه Gorges State Park. 

هايوود مقاطعة - إلى الغرب ، مع مدينة واينسفيل الرائعة ، على بعد 20 دقيقة فقط من آشفيل ؛ أصبحت الينابيع الساخنة ذات الينابيع المعدنية الحارة ، وكانتون ، مقر المقاطعة - ذات شعبية متزايدة للاستجمام في الهواء الطلق والمعيشة الريفية. كما أنها موطن لمتنزه غريت سموكي ماونتينز الوطني. 

تقع مقاطعة جاكسون شمال غرب مدينة أشفيل وتشتهر بإطلالاتها الخلابة على الجبال والأنهار الجميلة والمدن الصغيرة الهادئة. أعلى قمة شرق المسيسيبي ، جبل ميتشل ، يقع في مقاطعة جاكسون. من هناك يمكنك أن تأخذ مسافة قصيرة بالسيارة إلى Blue Ridge Parkway أو استكشاف غابة Pisgah الوطنية وغابة Nantahala الوطنية.

ماديسون مقاطعة - مع المجتمعات الفنية والزراعية في مارشال ومارس هيل - يوفر مناظر خلابة للنهر الفرنسي برود وجبال الأبلاش. فهي موطن لكثير من المزارع الصغيرة ومسارات المشي لمسافات طويلة والشلالات والمخيمات والشركات ذات الذوق الجبلي الفريد. إنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أشفيل!

تشتهر مقاطعة هايوود - بمدينتيها الساحرتين واينسفيل وكانتون - بسلاسل الجبال المهيبة والعديد من الأنشطة الخارجية مثل ركوب الرمث

توفر مقاطعة بولك - مع غابات سالودا المورقة - بعضًا من أجمل المناظر في غرب ولاية كارولينا الشمالية. تجعلها تلالها المنحدرة والجداول الهادئة مكانًا رائعًا للاستكشاف والاسترخاء. تشتهر تريون بأنشطة الفروسية بريفها الخلاب ومزارع الخيول ومساراتها. يعد مركز ترايون الدولي للفروسية أكبر مركز للفروسية في أمريكا الشمالية ، ويقدم أحداثًا عالمية المستوى على مدار العام. 

ترانسيلفانيا تعد المقاطعة - التي تضم بلدة الكلية الجميلة بريفارد ، وأكثر من 250 شلالًا - وجهة رئيسية لممارسي رياضة المشي لمسافات طويلة ومحبي الطبيعة. توفر غابة Pisgah الوطنية فرصة كبيرة لاستكشاف العديد من المسارات والمعالم السياحية لجبال Blue Ridge. سواء كنت تبحث عن ملاذ رومانسي أو مغامرة مليئة بالإثارة ، فإن مقاطعة ترانسيلفانيا لديها ما يناسب الجميع.

ينسي] المقاطعة - إلى الشمال والشرق ، مع بيرنسفيل كمقر لها - هي موطن لجبل ميتشل ، أعلى قمة شرق نهر المسيسيبي. تمتد أميال من مسارات المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات عبر سلسلة جبال بلاك ذات المناظر الخلابة. المنطقة غنية أيضًا بالفنون والثقافة ، مع عدد من صالات العرض وأماكن الأداء.

مقاطعة ميتشل - التي تقع في جبال الأبلاش ، مع بلدة بيكرسفيل الصغيرة كمقر للمقاطعة - هي موطن لبعض من أجمل المناظر في غرب ولاية كارولينا الشمالية. توفر التضاريس الوعرة والحياة البرية الوفيرة فرصة كبيرة للاستكشاف ، بينما يوفر منتزه Roan Mountain State القريب كل شيء من التخييم وصيد الأسماك إلى التنزه والمشي لمسافات طويلة.

 

اقرأ فصل بريندا عن بيع ممتلكات الجبل

منذ عام 1991 ، ركزت بريندا طومسون ، خبيرة تسويق العقارات ، سمسار العقارات ، فقط على تمثيل العقارات غير العادية ، مما يجعلها تبرز من بين الحشود وتجعلها تنبض بالحياة. تعطي الممتلكات في رعايتها هويتها الخاصة وتحكي قصصهم.

اقرأ فصل بريندا

بريندا-Thompsom-3D غلاف-مع-الأمازون أكثر الكتب مبيعا بادج
1 تفاصيل أكثر

بناء بيت القنب

قد تصبح منتجات بناء القنب سائدة قريبًا. إليك لماذا يجب أن يكون منزلك التالي مصنوعًا من القدر.

09 يونيو 2014 بقلم: جون ريها لـ HouseLogic بناء بيت القنب

بناء بيت القنب مثير للاهتمام لكثير من الأسباب المختلفة!

لا ، لا يمكنك أن ترى قطعة من الدخان وتدخنه.

ولكن إذا كنت تعيش في منزل مصنوع من منتجات بناء القنب ، فيمكنك تقليم فواتير المرافق الخاصة بك ، والحصول على مزيد من وقت الفراغ ، وجعلك أكثر أمانًا وراحة.

يشكّل القنب الصناعي ، وهو غير قريب من ابن عمه الأكثر شهرة ، الماريجوانا ، طريقه إلى سوق منتجات البناء. إن مشروع قانون مزرعة اتحادية وقع مؤخراً قد جعل زراعة القنب قانونية مرة أخرى. وهذا يعني أن البحث يمكن أن يرتفع إلى مستويات عالية - من المحتمل أن يؤدي إلى منتجات قنب جديدة من أجل التحزيز ، والسقف ، والجدران الجافة ، والأرضيات. ما هو عظيم جدا عن القنب؟ منتجات القنب - من العزل إلى الخشب المضغوط - غير سامة ومقاومة للعفن الفطري والآفات والحرائق ، مما يجعلها خيارات جيدة لبناء المنازل الخضراء وإعادة تشكيلها. بالإضافة إلى ذلك ، لا يتخلصون من أي مركبات عضوية متطايرة. يوجد في العديد من الولايات الأمريكية منازل بها منتجات القنب ، ولكن معظمها في أستراليا وأوروبا ونيوزيلندا. لماذا هي خضراء؟

  • إنه نبات سريع النمو ، يتحمل الجفاف.
  • لا تتطلب الأسمدة الكيماوية ، مما يجعلها أرخص في المزرعة.
  • يمكن لعوائدها السخية تخفيف الضغط على الموارد الحرجية المتضائلة.

ما هي المنتجات المتوفرة الآن كان القنب في السابق غير قانوني للزراعة هنا ، ولكنه قانوني للاستيراد من دول أخرى. هذا رفع سعر ما كان يمكن أن يكون مادة رخيصة نسبيا. يجب أن تنخفض هذه الأسعار مع انتقال المنتجات المحلية إلى السوق. متاح حاليا: Hempcrete: مصطلح عام لمواد شبيهة بالخرسانة مصنوعة من ألياف قنب مستوردة ممزوجة بالجير.

  • يمكن أن تصنع في الجدران أو الكتل
  • عازل جيد
  • ثني ، لذلك قد يكون مادة جيدة لمقاومة الزلازل

التكلفة: A 33-lb. الحقيبة 30 $ وتدور حول 5 قدم مكعبة من الجدار (حوالي 5 sq. ft. لمنطقة السطح لجدار Hmpcrete سميك 12-inch) مع عامل عزل R-25 - أعلى من جدار Stud 3.5-inch عادي معزول مع الألياف الزجاجية (R-13).

مجلس القنب: مصطلح عام للمواد التي يمكن استخدامها بدلاً من الخشب الرقائقي وألواح الخشب المضغوط لتغليف الجدران وبناء الخزانة الخضراء. التكلفة: ورقة 4 أقدام في 8 أقدام من لوح قنب بسمك نصف بوصة ، 40 دولارًا ؛ الحبيبات العادية ، 20 دولارًا درع القنب: اسم العلامة التجارية للتشطيب الخارجي للأسطح الخشبية ، والانحياز ، والمزارعون ، والأسوار ، وهياكل اللعب. في الاختبار المستقل الاحترافي ، تفوق Hemp Shield على منتجات التشطيب الخشبية الأخرى المعروفة. التكلفة: 41 دولارًا للغالون ، والتي تغطي حوالي 450 قدمًا مربعة ؛ الإصدارات الملونة هي 45 دولارا للغالون عزل القنب: لينة ، مواد منسوجة مصنوعة من ألياف القنب.

  • أداء مقارنة لعزل الألياف الزجاجية ، وفقا ل Energy.gov
  • القيمة العازلة لـ R-13 (نفس الألياف الزجاجية)
  • لا تطلق الألياف التي يمكن أن تصل إلى رئتيك

التكلفة: حوالي $ 2.75 / sq. قدم؛ الفيبرجلاس الألياف الزجاجية من سمك مقارن والقيمة العازلة ليست سوى حوالي سنتا 30 / sq. قدم

شاهد هذا الفيديو الرائع حول بناء بيت قنب في آشفيل:  بيت القنب في آشفيل NC

 

هل أنت مهتم بامتلاك منزل مشيد بالأخضر أو ​​منزل حديث؟ ابحث في قاعدة بياناتنا عن منازل حديثة وخضراء وانتقائية للبيع. 

0 تفاصيل أكثر

دليل المشترين عقارات الواجهة البحرية

دليل المشتري لخصائص الواجهة البحرية

دليل المشتري – عقارات الواجهة البحرية

أفضل الأماكن للعيش على الماء

هناك شيء ما في القرب من الماء، سواء كان نهرًا أو محيطًا أو بحيرة، يجعلك تشعر بأنك على قيد الحياة. إن صوت الماء المندفع ورائحة الملح في الهواء و/أو الشعور بأنك محاط بالطبيعة هي أمور تنشطك حقًا. سيساعدك دليل المشتري للمعيشة على الواجهة البحرية على تحديد المناطق التي تقدم مجموعة واسعة من الواجهات على الماء.

يمكن أن يختلف سعر المنازل المطلة على البحر في الولايات المتحدة اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الموقع. على سبيل المثال ، قد تكون المنازل المطلة على النهر في المناطق الريفية أقل تكلفة من المنازل المطلة على المحيط في المناطق الأكثر تطورًا. بشكل عام ، ومع ذلك ، تميل أسعار المنازل المطلة على الواجهة البحرية إلى أن تكون أعلى من المنازل غير المطلة على الواجهة البحرية بسبب الرغبة فيها ومحدودية توافرها.

أحد العوامل الرئيسية التي ستؤثر على سعر منزل الواجهة البحرية هو حجم العقار. يمكن أن تختلف نطاقات المساحات المخصصة للمنازل على الواجهة البحرية بشكل كبير، من مجرد بضعة أفدنة إلى مئات الأفدنة. بشكل عام، كلما كان العقار أكبر، كلما زادت تكلفته. هناك عامل آخر يمكن أن يؤثر على السعر وهو نوع الواجهة البحرية.

غالبًا ما يُنظر إلى منازل الواجهة البحرية على أنها عملية شراء فاخرة ، وتعكس أسعارها ذلك. ومع ذلك ، هناك مجموعة متنوعة من المنازل المطلة على المياه المتاحة بأسعار مختلفة لتناسب أي ميزانية. سواء كنت تبحث عن كوخ صغير مواجه للنهر أو عقار كبير مواجه للمحيط ، فهناك منزل على الواجهة البحرية من أجلك.

تتمتع الولايات المتحدة بأكبر خط ساحلي مقارنة بأي دولة في العالم. مع أكثر من 12,000 ميل من السواحل، تعد الولايات المتحدة موطنًا لبعض أجمل الشواطئ والسواحل في العالم. من الساحل الشرقي إلى الساحل الغربي، هناك إمداد لا ينتهي من السواحل التي يمكنك استكشافها في الولايات المتحدة.

دليل المشتري للمعيشة على واجهة المحيط

تميل المنازل المطلة على المحيط على الساحل الشرقي إلى أن تكون أغلى من تلك الموجودة على الساحل الغربي. ويرجع ذلك إلى عدد من العوامل ، بما في ذلك الكثافة السكانية والقرب من المدن الكبرى.

يلعب نوع الواجهة البحرية أيضًا دورًا في تحديد سعر منزل الواجهة البحرية. عادة ما تكون المنازل التي تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى المحيط أكثر تكلفة من تلك التي تتمتع بإمكانية الوصول غير المباشر أو التي لا يمكن الوصول إليها على الإطلاق.

العقارات المطلة على المحيط حسب الولاية:

ساحل ديلاوير ، على بعد 28 ميلاً ، هو الأقصر من أي ولاية مطلة على المحيط.

مين - مع أكثر من 5,000 ميل من السواحل ، مين هي موطن لبعض من أجمل السواحل وأكثرها وعورة في العالم. من الشواطئ الصخرية لمنتزه أكاديا الوطني إلى الشواطئ الرملية في أوجونكويت ، هناك ما يستمتع به الجميع على طول ساحل ولاية مين.

كاليفورنيا - كاليفورنيا هي موطن لأكثر من 1,100 ميل من الساحل. من الشواطئ الصخرية في بيج سور إلى الشواطئ الرملية في سانتا باربرا ، لا يوجد نقص في السواحل للاستكشاف في كاليفورنيا.

كونيتيكت - كونيتيكت هي موطن لأكثر من 100 ميل من الساحل. من شواطئ ميستيك إلى شواطئ سايبروك القديمة ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل كونيتيكت.

فلوريدا - تشتهر فلوريدا بشواطئها الخلابة ومياهها الزرقاء الصافية. مع أكثر من 825 ميلا من الساحل ، فلوريدا لديها شيء للجميع. من الشواطئ الرملية البيضاء في بانهاندل إلى شواطئ ميامي النابضة بالحياة ، لا يوجد نقص في المتعة في فلوريدا.

جورجيا - جورجيا هي موطن لأكثر من 100 ميل من السواحل. من Golden Isles إلى Tybee Island ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل جورجيا.

هاواي - مع أكثر من 750 ميلا من الخط الساحلي ، هاواي هي جنة لمحبي الشاطئ. من رمال ماوي الخضراء إلى الشواطئ الرملية السوداء لجزيرة هاواي ، لا يوجد نقص في الجمال على طول ساحل هاواي.

ساحل لويزيانا هو ثالث أطول خط ساحلي ، حيث يزيد طوله قليلاً عن 320 ميلاً. الولاية هي موطن للعديد من المدن الساحلية الرئيسية ، بما في ذلك نيو أورلينز وباتون روج.

مين - مين هي موطن لأكثر من 3,500 ميل من الساحل. من شواطئ بورتلاند إلى شواطئ حديقة أكاديا الوطنية ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل مين.

ماريلاند - ماريلاند هي موطن لأكثر من 3,000 ميل من الساحل. من خليج تشيسابيك إلى المحيط الأطلسي ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل ماريلاند. ديلاوير - ديلاوير هي موطن لأكثر من 100 ميل من الساحل. من شواطئ Lewes إلى شواطئ Rehoboth Beach ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل ديلاوير.

ماساتشوستس - ماساتشوستس هي موطن لأكثر من 500 ميل من الساحل. من شواطئ كيب كود إلى شواطئ بوسطن ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل ماساتشوستس.

نيو هامبشاير - نيو هامبشاير هي موطن لأكثر من 18 ميلا من الساحل. من شواطئ هامبتون إلى شواطئ بحيرة وينيبيسوكي ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل نيو هامبشاير.

نيوجيرسي - نيوجيرسي هي موطن لأكثر من 130 ميلا من الساحل. من شواطئ كيب ماي إلى شواطئ ساندي هوك ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل نيوجيرسي.

نيويورك - نيويورك هي موطن لأكثر من 1,000،XNUMX ميل من الساحل. من شواطئ لونغ آيلاند إلى شلالات نياجرا ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل نيويورك.

نورث كارولينا - نورث كارولينا هي موطن لأكثر من 300 ميل من الساحل. من أوتر بانكس إلى كريستال كوست ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل ولاية كارولينا الشمالية.

يأتي ساحل ولاية أوريغون في المرتبة الثانية ، على ارتفاع يزيد قليلاً عن 363 ميلاً. يشتهر ساحل الولاية بمنحدراته الدرامية وشواطئه الصخرية ، فضلاً عن منارته الشهيرة في كيب ميريس.

رود آيلاند - رود آيلاند هي موطن لأكثر من 400 ميل من الساحل. من شواطئ Narragansett إلى شواطئ Newport ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل رود آيلاند.

ساوث كارولينا - ساوث كارولينا هي موطن لأكثر من 200 ميل من الساحل. من شواطئ تشارلستون إلى شواطئ هيلتون هيد ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل ساوث كارولينا.

تمتلك تكساس أطول خط ساحلي على ساحل المحيط في الولايات المتحدة المتجاورة. بطول 800 ميل تقريبًا ، يمتد ساحل تكساس من نهر سابين على الحدود مع لويزيانا وصولًا إلى براونزفيل على الحدود المكسيكية.

فيرمونت - فيرمونت هي موطن لأكثر من 100 ميل من الساحل. من شواطئ برلنغتون إلى شواطئ بحيرة شامبلين ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل فيرمونت.

فيرجينيا - فيرجينيا هي موطن لأكثر من 3,000 ميل من الساحل. من خليج تشيسابيك إلى المحيط الأطلسي ، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها على طول ساحل فيرجينيا.

ريفرفرونت ليفينج

هناك العديد من الولايات الأمريكية التي تمتلك عقارات رئيسية على ضفاف النهر. بعض هذه الولايات تشمل ألاباما وأركنساس وكولورادو وأيداهو وإلينوي وأيوا وكنساس ومينيسوتا وميسوري ومونتانا ونبراسكا ونيفادا ونيو مكسيكو وداكوتا الشمالية وأوكلاهوما وأوريغون وساوث داكوتا ويوتا وواشنطن ووايومنغ. كل ولاية لديها عروض الملكية الفريدة المطلة على النهر.

الأقوياء نهر ميسيسيبي هو أكبر نهر في الولايات المتحدة ويتدفق عبر عشر ولايات بما في ذلك إلينوي وكنتاكي وميسوري وأركنساس وتينيسي وميسيسيبي ولويزيانا ومينيسوتا وأيوا وويسكونسن.

جسر نهر المسيسيبي. ستكون المنطقة الكبيرة في الولايات المتحدة مكانًا مثيرًا للاهتمام للشراء كما هو مذكور في دليل المشتري لخصائص الواجهة البحرية

نهر كولورادو هو النهر الثامن عشر الأطول في الولايات المتحدة ويتدفق عبر سبع ولايات في الجنوب الغربي بما في ذلك وايومنغ وكولورادو ويوتا ونيو مكسيكو ونيفادا وأريزونا وكاليفورنيا.

تشمل الأنهار الكبيرة الأخرى في الولايات المتحدة نهر سسكويهانا (بنسلفانيا) ونهر هدسون (نيويورك) وريو غراندي (تكساس).

ليك فرونت ليفينج

الولايات المتحدة هي موطن لبعض أكبر البحيرات في العالم. فيما يلي خمسة من أكبر:

بحيرة سوبيريور: بحيرة المياه العذبة هذه هي الأكبر في العالم من حيث المساحة ، وتحدها ولايات ويسكونسن وميشيغان ومينيسوتا وأونتاريو.

بحيرة هورون: ثاني أكبر بحيرة للمياه العذبة في العالم ، تقع بحيرة هورون على حدود ميشيغان وأونتاريو.

بحيرة ميشيغان: ثالث أكبر بحيرة للمياه العذبة في العالم ، بحيرة ميشيغان محتواة بالكامل داخل الولايات المتحدة وتحدها إلينوي وإنديانا وويسكونسن.

بحيرة إيري: رابع أكبر بحيرة للمياه العذبة في العالم ، تقع بحيرة إيري على حدود نيويورك وبنسلفانيا وأوهايو وأونتاريو.

بحيرة أونتاريو: خامس أكبر بحيرة للمياه العذبة في العالم ، تقع بحيرة أونتاريو على حدود نيويورك وأونتاريو.

باختصار - هناك العديد من العوامل التي يمكن أن تؤثر على سعر منزل الواجهة البحرية.

  • موقع خاصية الواجهة البحرية صفقة كبيرة.
  • يلعب حجم العقار ونوع الواجهة المائية والموقع دورًا في تحديد السعر.
  • تميل المنازل المطلة على المحيط على الساحل الشرقي إلى أن تكون أغلى من تلك الموجودة على الساحل الغربي.
  • عادة ما تكون العقارات الموجودة في وجهات العطلات الشهيرة أو بالقرب من المدن الرئيسية أغلى من تلك الموجودة في المناطق الريفية.
  • قد تكون العقارات التي تقع على الواجهة البحرية في المناطق ذات الشتاء القاسي أقل تكلفة من العقارات في المناخات الأكثر دفئًا.
  • اعتمادًا على نوع خاصية الواجهة البحرية ، يمكن أن يكون الطقس عاملاً رئيسياً. ضع في اعتبارك احتمال حدوث أضرار بسبب العاصفة.
0 تفاصيل أكثر

قائمة التحقق لبيع منزلك - 2022

استخدم قائمة التحقق لتجهيز منزلك للإدراج!

سواء كنت تبيع للبيع من قبل المالك (فسبو) أو بالاستعانة بوكيل عقاري ، فأنت تريد أن يكون منزلك جاهزًا للانطلاق. لقد كان سوق العقارات مجنونًا في السنوات القليلة الماضية! قد يكون تجهيز منزلك للبيع أمرًا مربكًا. يعد استخدام قائمة المراجعة المرفقة لبيع منزلك أمرًا بالغ الأهمية.

يتخذ المشترون قرار الشراء عادة في غضون الثواني السبع الأولى من تواجدهم في الممتلكات الخاصة بك !! سبع ثوان !!

لقد قمت بمشاركة القائمة المرجعية المرفقة مع آلاف البائعين واستخدمتها بنفسي عند بيع منزلي. لاستخدام ال قائمة بشكل صحيح ، اتبع الخطوات أدناه قبل التقاط الصور! هذا مهم جدًا لأن صور منزلك ستكون عبر الإنترنت. عندما تضع منزلك في السوق ، سيكون لديك الكثير من المنافسة. تحتاج إلى التميز لجذب الانتباه. إذا كانت صورك غير جذابة ، فستحصل على اهتمام أقل بالمشتري.

انظر الممتلكات الخاصة بك من وجهة نظر المشتري

كن منفتحًا وحاول أن ترى الممتلكات الخاصة بك بالطريقة التي يراها المشتري. 

أولاً - قم بالسير من نهاية ممر سيارتك أو عبر الشارع. انظر إلى الخارج و "انظر" ما سيراه المشتري. ربما أصبحت أعمى للعديد من العناصر -

هل توجد شقوق في ممر سيارتك أم أن حمولة من الحصى الجديد ستحدث فرقًا كبيرًا؟ هل يجب قطع العشب؟ هل هناك شجيرات ميتة أم أن إضافة شجيرات أو أزهار جديدة ستحدث فرقًا؟ هل هناك أشجار خطيرة أو متساقطة؟ هل يحتاج درابزين سطح السفينة إلى الطلاء أم أنها فضفاضة؟ هل الغسيل بالضغط ضروري؟ هل الخطوات متعفنة أم غير مستوية أم فضفاضة؟ هل النوافذ مشققة؟

بعد ذلك ، تخيل أن وكيل عقارات يرافقك حتى باب منزلك -

أين يمكنك وضع أواني أو زهور جذابة تجذب عيون المشتري؟ انقل علب القمامة أو العناصر القبيحة الأخرى من عرض المدخل. هل الشرفة الأمامية أو المدخل في حالة جيدة؟ هل هي ترحيبية أم قد تكون طاولة صغيرة بها مصباح جذابة؟ إذا سمح الطقس ، فهل هناك مكان جذاب للمشتري للجلوس والاسترخاء؟ هل جرس الباب يعمل؟ هل الباب يفتح بسهولة وهدوء؟

بعد ذلك ، امش بالداخل. استخدم حواسك لترى وتشم وتسمع وتشعر بما سيلاحظه المشتري - 

هل توجد خيوط عنكبوت أم غبار؟ هل النوافذ متسخة؟ كيف تشتم رائحة المنزل عند الدخول؟ هل لها رائحة عفنة أم متعفنة أم رائحة حيوانات أليفة أم دخان؟ يجب أن تكون رائحة جميع الغرف منعشة. هل الجو بارد بشكل غير مريح أم حار ورطب بشكل مزعج؟ ضع في اعتبارك تشغيل التلفزيون لإظهار مشهد جذاب بدلاً من تركها سوداء فقط.

أخيرًا ، استخدم مجاني قائمة التحقق لبيع منزل. إنها مجرد بداية حيث سيكون لمنزلك وممتلكاتك احتياجات مختلفة. لا تخطئ في التفكير في أن المشتري سيقدم عرضًا ما لم تكن على استعداد للتخلي عن قدر كبير من المال.

اذهب من خلال الممتلكات الخاصة بك ، بدءا من الخارج ، والعنوان بقدر ما تستطيع. قم بتعيين المهام للآخرين الذين هم على استعداد للمساعدة. ضع في اعتبارك إجراء فحص المنزل مسبقًا والعناية بأي عناصر سيكتشفها المشتري. تأكد من الكشف عن العناصر المطلوبة.

 بمجرد أن تبدو الممتلكات الخاصة بك بالطريقة التي تريدها ، فقد حان الوقت للاتصال بمصور أو وكيل محترف!

1 تفاصيل أكثر

كيفية تسعير منزلك الفريد

قد يكون تحديد كيفية تسعير منزلك الفريد أمرًا صعبًا للغاية ولكنه بالتأكيد ممكن!

Quonset هت جرين هوم

كيف تسعير منزل فريد

هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها للمساعدة في تحديد سعر واقعي وعادل لمنزلك غير العادي:

1. قم ببحثك: انظر إلى المبيعات المماثلة في منطقتك للحصول على فكرة عن العقارات التي تم بيعها - حتى لو كانت مختلفة عن منزلك. سيعطيك هذا نقطة انطلاق جيدة.

2. العمل مع تمكنت سمسار عقارات: يمكن أن يكون الوكيل العقاري الذي يعرف السوق ولديه خبرة في تسعير المنازل غير العادية أحد الأصول القيمة. يمكنه / يمكنها مساعدتك في تحديد سعر عادل لمنزلك بناءً على ميزاته الفريدة وظروف السوق الحالية وبيانات المبيعات الحديثة. استمع لهم!!

3. ضع في اعتبارك جميع المشترين المحتملين: عند تسعير منزلك ، من المهم أن تضع في اعتبارك أنه ليس كل المشترين على استعداد لدفع نفس المبلغ. قد يبحث البعض عن صفقة ، بينما قد يرغب البعض الآخر في دفع المزيد مقابل عقار فريد من نوعه. من المهم تحقيق التوازن حتى لا تنفر أي مشترين محتملين.

4. كن مستعدًا للتفاوض: لأنه قد لا يكون هناك أكثر من طرف مهتم في منزلك غير المعتاد. تذكر أنهم سيأخذون في الاعتبار التحدي المتمثل في بيع عقار مثل ملكك لاحقًا.

5. المشترون هذه الأيام أذكياء. بحلول الوقت الذي وصلوا فيه لإلقاء نظرة على منزلك ، يكونون قد أجروا أبحاثهم. توقع أن يكونوا على دراية جيدة بمنزلك ، ورهنك العقاري ، وطول الوقت الذي كنت تحاول بيعه ، ومزايا وعيوب نوع منزلك ، وما إلى ذلك. 

من الأفضل بكثير أن يكون هناك المزيد من العروض وأقل مساحة للتفاوض من الكثير من المجال للتفاوض وعدم العروض!

إذا اتبعت هذه النصائح ، فيجب أن تكون قادرًا على التوصل إلى قائمة أسعار عادلة ومعقولة لمنزلك غير العادي.

3 تفاصيل أكثر

اختيار لون بطانة حمام السباحة

ما هو أفضل خيار لبطانة حوض السباحة الملونة؟

في الآونة الأخيرة ، قرر مالكو إحدى قوائم المنازل التاريخية الفاخرة الخاصة بنا التحقيق في استبدال بطانة الفينيل الخاصة بمسبحهم الداخلي المُدفأ لإطالة الوقت الذي يمكن فيه استخدام المسبح. نظر البائعون في الفوائد المرتبطة باختيار ألوان بطانة مختلفة ، وتحديداً الأزرق الداكن مقابل الأزرق الفاتح.

يقع هذا العقار في جبال غرب ولاية كارولينا الشمالية في بلدة سيلفا الجامعية الساحرة.

يقع على بعد أقل من ساعة من الغرب من أشفيل ، ومثل أشفيل ، تتمتع هذه الملكية بأربعة فصول مميزة - شتاء قصير ، ربيع دافئ طويل ، صيف حار قصير ، وخريف طويل دافئ. 

الباعة لديهم عائلة كبيرة. الأطفال والأحفاد زوار متكررين ويقضون وقتا طويلا في الماء تجمع. في بحثهم عن بطانات حمامات السباحة المختلفة ، اكتشفوا الإيجابيات والسلبيات التالية: 

بطانة زرقاء داكنة: تشمل المزايا احتباسًا أفضل للحرارة ، ومظهرًا أكثر طبيعية ، ومن السهل العثور على الأوراق في القاع الداكن.

تشمل العيوب نمو الطحالب وصعوبة رؤية قاع المسبح وبقع الأوساخ التي يصعب إزالتها. 

بطانة باللون الأزرق الفاتح: تشمل المزايا سهولة تنظيف البقع ، والرؤية الجيدة للقاع ، ومقاومة نمو الطحالب. 

تشمل العيوب فقدان الحرارة والبهتان بمرور الوقت والمظهر الطبيعي الذي يصعب العثور عليه. 

اختارت العائلة بطانة زرقاء داكنة لحمام السباحة الذي يحبونه. لقد وجدوا أن إضافة مبيد الطحالب بانتظام يساعد على منع تراكم الطحالب ويحافظ على مظهر حمام السباحة الخاص بهم. إنهم سعداء بقرارهم وسوف يوصون بشدة باللون الأزرق الداكن لأي شخص يرغب في ترقية بطانة حمام السباحة الخاصة بهم. 

بطانة لون فاتح للسباحة في هذا المنزل
BEFORE
مثال على لون بطانة حمام السباحة الداكن
AFTER

عرض جوي للمنزل الفاخر التاريخي مع لون غامق للسباحة.

من الناحية الجمالية ، يمتزج المسبح بشكل جميل مع المظهر الخارجي للمنزل. حمام السباحة أكثر جاذبية وله مظهر أكثر استرخاء! في الختام ، وجدت الأسرة أن كلا من البطانات الزرقاء الداكنة والفاتحة لها مزايا وعيوب لاستخدام حمام السباحة. كل ذلك يعود إلى التفضيل الشخصي عند اختيار لون لبطانة حمام السباحة الخاصة بك. بعد البحث عن إيجابيات وسلبيات كليهما ، يمكنهم الآن الاستمتاع بفوائد البطانة الزرقاء الداكنة مع راحة البال! 

 

1 تفاصيل أكثر

كيف تبيع بيتا فريدا

نصائح يمكنك استخدامها - تعلم كيفية بيع منزل فريد

إذا كنت تملك منزلًا غير عادي ، اعتبر نفسك محظوظًا! لديك شيء للإعلان عن أن خصائص أخرى قد لا يكون. استخدام تفرد الممتلكات الخاصة بك لجعلها تبرز من بين الحشد. استخدم الأفكار أدناه لصياغة خطتك وتعلم كيفية بيع منزل فريد.

واحدة من نوعها

عند بيع عقار غير معتاد ، أدرك أن هناك قيمة في امتلاك شيء فريد من نوعه. تأكد من إبراز جميع الخصائص المميزة في تسويق العقار ولا تضيع الوقت والمال في محاولة التسويق للمشترين العاديين الذين لا يبحثون عن شيء فريد أو غير عادي. أود أن أشجع البائعين على التأكد من أن لدى وكيلهم خطة حول كيفية التسويق للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد.

كيف تسعير منزلك؟

من بين الأشياء الأولى التي يريد بائعو العقارات الفريدة أن يعرفوها: "كيف أقوم بتسعير منزلي؟" لا يكون تسعير عقار غير عادي على الإطلاق كتساوي تسعير عقار في حي تقليدي أو حي فرعي حيث يمكن العثور على مبيعات مماثلة على مقربة.

للعثور على ما يكفي من المبيعات للمقارنة لتسعير الممتلكات بشكل صحيح ، غالباً ما يتعين علينا توسيع نطاق البحث لدينا مسافة بعيدة. مع تركيزنا على العقارات غير العادية ، نقوم بتصنيف جميع القوائم الفريدة في منطقة السوق الخاصة بنا ونوفر ذلك كمورد للمشترين من خلال موقع SpecialFinds.com الخاص بنا.

نحن نراقب الخصائص الفريدة أثناء بيعها ، ولدينا قاعدة بيانات لمبيعات العقارات الفريدة التي يمكننا استخدامها لتحليلات التسعير. ننصح البائعين بالتأكد من أن وكيلهم يستطيع أن يظهر طريقة مهنية لتسعير العقار ، مع الأخذ في الاعتبار الخصائص الفريدة ، والتحدي في العثور على مبيعات قابلة للمقارنة. 

انظر رسالتي على كيفية تسعير منزلك الفريد 2022

سعر قائمة غير واقعي

من الأخطاء الشائعة التي يرتكبها البائعون هو الإصرار على ارتفاع سعر القائمة بشكل غير واقعي ، معتقدين أنهم ينشئون مجالًا للمفاوضات وأنهم يستطيعون تخفيض السعر في وقت لاحق إذا لم يكن الإدراج جاذبًا للمشترين. على الرغم من صعوبة تحديد سعر السوق لممتلكات فريدة بشكل صحيح ، إلا أن المشترين هم أكثر تعليماً مما كانوا عليه في الماضي ، ويمكن لمعظم الوقت أن يشعروا أن سعر العقار أعلى بكثير من السعر العادل.

تتمثل النتيجة الأكثر شيوعًا في عدد قليل من العروض أو عدم وجود عروض أو عروض ، وبالتالي عدم إجراء أي مفاوضات. النهج الموصى به هو سعر العقار في نطاق واقعي ، وجذب أكبر عدد من المشترين المهتمين.

المشترون العاطفيون

هناك مشترون يبحثون على وجه التحديد عن عقارات غير عادية ، ويريد البائعون التأكد من أنهم يجتذبون هؤلاء المشترين لممتلكاتهم الفريدة. يشتري مشترو العقارات الفريدة من خلال المشاعر ، لذلك يحتاجون أولاً إلى التواصل عاطفيًا مع العقار ثم النظر في الحقائق. سيرغب بائعي هذه العقارات في العمل مع وكيل يمكنه التعبير عن الخصائص الفريدة للعقار بحيث يتعامل معها المشترون المحتملون.

استخدم القصص لجلب خصائص الحياة

نحن نستخدم القصص في قوائمنا لإضفاء الحيوية على العقارات بحيث يمكن للمشتري أن يشعر "عقليًا" بما سيكون عليه العيش هناك والتواجد في العقار. أحب أن أدخل أكبر عدد ممكن من الحواس في الإعلانات - ما تراه - يطابق لون العسل ؛ ما تسمعه - صافرة قطار في المسافة ؛ ما تشعر به - أرضيات أردواز باردة ؛ ما تشتمه - قص العشب الطازج. أريد أن أصف العقار حتى يشعر المشتري بتاريخ المكان. يجب أن ينقل التسويق عقليًا المشترين إلى العقار أينما كانوا أثناء قراءتهم للقصة. نحاول أن نعطيهم إحساسًا بما يبدو عليه المنزل عندما يصبح المنزل الموضح في الوصف منزلهم.

في ما يلي مثالان للقصص التي استخدمتها في الإعلانات لقوائم منزلية فريدة.

"أوج"

كما لو كانت تصل إلى النجوم ذاتها ، ملأت الموسيقى الفضاء. "اقلبها على طول الطريق ، لا أحد يستطيع أن يسمعنا!" وفعلوا ... ورقصوا. اتصل الأصدقاء ، وبعد 17 دقيقة التقوا بهم في وسط المدينة لتناول العشاء. Apogee ، عند درجة حرارة 3950 '، هو أعلى ارتفاع في عنوان Asheville. تتمتع بخصوصية تامة مع إطلالات تبلغ 75 ميلاً ، وهي تجلس على 14.6 ، مع صيانة منخفضة ، معظمها أفدنة مشجرة ، وتتقاسم حدودًا بطول 25 ميلًا مع Blue Ridge Parkway. بمساحة 6420 قدمًا مربعة ، تتوفر إطلالات من كل غرفة. العديد من الشرفات والطوابق تدعو إلى الترفيه أو التفكير. تشتمل بعض الميزات الراقية على جناحين رئيسيين وحمام داخلي فائق الفخامة و Crow's Nest لمشاهدة النجوم ؛ 2 طوابق ، مكدسة من الحجر ، مدفأة تعمل بالحطب ، مطبخ ضخم ، مساحات رسمية ومريحة ، أرضيات من الخشب الصلب والأرضيات المبلطة بالحرارة المشعة ، نظام صوت سلكي وخزائن تتماشى مع مصعد. أضواء مدينة آشفيل المذهلة.

"The Old Allison Place - 70 فدانًا"

كل يوم أحد ، كان الخطاة والقديسون يحضرون إلى منزل الجدة أليسون. لا داعي للدعوة ، ولا يوجد نقص في الطعام - دجاج مقلي ، بطاطس مهروسة ومرق ، بامية مقلية ، والمزيد. كان المطبخ مزدحمًا ، لكننا جميعًا مناسبون - بسكويت اللبن الرائب ساخنًا من الفرن. صلاة ، ثم مرر الأطباق - ذهب كل شيء. أطفال في كل مكان ، يغلقون الأبواب ويختبئون في غرف النوم في الطابق العلوي والسفلي. في الحظيرة الكبيرة ، يناقش الرجال الماشية ، ومتى أو إذا كان عليهم قطع الأخشاب مرة أخرى. تسترخي النساء في الشرفة الملفوفة. بودنغ الموز للحلوى! تقع على أكثر من 70 فدانًا ، مع 55 منها تقريبًا في الغابة.

التقط العبارة

غالبًا ما يستفسر المشترون عن قوائمنا بالاسم أو بعناصر من قصة المنزل ، بدلاً من العنوان. سيسألون عن "المنزل الذي نشأ فيه الأطفال السبعة" ، أو "المكان الذي انتظرت فيه الخيول لصوت باب الحظيرة المنزلق". نتيجة مثيرة للاهتمام للإعلان الوصفي لدينا هو أننا قمنا ببيع أربعة من قوائمنا للمشترين البعيدين فقط من الإعلانات دون أن يشاهد المشتري الخصائص فعليًا حتى مجيئه إلى جدول الإغلاق. نحن نستخدم جولات تصوير ومقاطع فيديو مفصلة ، لذلك على أي حال ، لم يقم المشتري بجولة افتراضية. لقد اتفقنا على أن نوافق البائعين والبائعين غير المؤذنين إذا لم يعجبهم العقار بمجرد رؤيته ، وكل واحد منهم مغلق دون مشكلة.

بغض النظر عن نوع العقار ، من المهم دائمًا أن يظهر المنزل بشكل جيد ، سواء من الخارج أو من الداخل. تأكد من أن العقار في حالة جيدة جدًا وتأكد من الاحتفاظ به على هذا النحو خلال فترة الإدراج. كن على استعداد لعرض الممتلكات في أي وقت. في حالة وجود عقار غير معتاد ، تأكد من استعدادك للانتقال عندما يكون لديك مشتر. عندما يأتي المشتري قد لا يكون هناك عشرة منهم يبحثون عن الممتلكات الخاصة بك ؛ قد يكون هناك واحد فقط.

ماذا قال الباعة:

"دفعتني مقابلة مع العديد من وكلاء العقارات إلى التسجيل مع بريندا. ومع ذلك ، فقد فعلت أكثر من مجرد "قائمة". التقت بنا لوضع الأساس لكيفية تقديم هذا المنزل. ثم أمضت وقتًا في العقار لتمكينها من كتابة قصة عن المنزل تنقل طابعه الفريد إلى المشترين. اقترب منها المشتري فعملت بشكل احترافي كوكيل مزدوج. ساعدت بريندا ومساعدها كلاً من البائع والمشتري على المضي قدمًا في العملية وكانا وسيلة اتصال ممتازة أثناء العناية الواجبة وحتى إغلاق ... والتي حدثت في غضون شهرين من اجتماعنا الأولي! "

- بات ت.

"معرفتي ببريندا لا تستند فقط إلى مهاراتها ولكن الأهم من ذلك على موقفها. تستمع إلى ما يجب أن أقوله ، ثم ترد وفقًا لذلك. لا يعجبني دائمًا ما أسمعه ولكني أعلم أن حقائقها دقيقة. بريندا لديها قلب طيب. إنها تتفهم كيف يمكن أن يصبح المرء مرتبطًا بالممتلكات والمنزل وتعامل هذا الارتباط باحترام. يمكن لأي شخص سرد الممتلكات ولكن ليس الجميع على استعداد للقيام بالأشياء الإضافية اللازمة للعرض والبيع. لا لنفسك صالح. ابدأ بالأفضل. يمكن الاعتماد على بريندا للعمل بجد لإنجاز المهمة ".

- ترودي س.

 

لماذا تقضي وقتك في تعلم كيفية بيع منزل فريد من نوعه؟ نحن خبراء تسويق. دعنا نساعدك!

                

 للحصول على أفكار أخرى لمساعدتك في بيع ملكيتك الفريدة ، اقرأ مشاركتي: كيفية سعر البيت

0 تفاصيل أكثر

منازل حاويات الشحن

منازل حاويات الشحن هي كل الغضب ولسبب وجيه. 
 
عندما تصبح مساحات بناء المدينة أصغر وأصغر وتزداد تكاليف البناء أكثر فأكثر ، يمكن لهذا النوع من الهياكل الاستفادة من بصمتها الصغيرة وقوتها المذهلة ويمكن تكديسها لتحقيق طوابق متعددة والمساحة التي تريدها. 
 
تُعرف أيضًا باسم منازل conex أو منازل conex box أو منازل المكعبات ، وهي غير مكلفة بشكل لا يصدق للشراء. يكلف بناء منزل مبني بالعصا أو مبني في الموقع في معظم أنحاء الولايات المتحدة ما يقرب من 150 دولارًا إلى 350 دولارًا للقدم المربع ويتطلب إشرافك المتكرر في الموقع. توقع ما يصل إلى تسعة أشهر ، في المتوسط ​​، حتى يتم الانتهاء من منزل مبني على شكل عصا.
 
عادة ما يتم بناء المنازل ذات الوحدات النمطية بشكل أفضل بكثير من المنازل المبنية بالعصا لأنها "مجمعة" في بيئة داخلية خاضعة للرقابة. عادةً ما يكون لدى الشركة المصنعة سلسلة من خطط المنزل ويقوم موظفوها ببناء نفس الخطة بشكل متكرر لذلك تقل احتمالية وقوع الأخطاء. أثناء البناء ، يتم فحص المنازل باستمرار وعند الموافقة عليها ، يتم شحنها إليك بشكل مكتمل. 
 
إذا كنت تفكر في منزل حاوية ، ففكر مسبقًا في الإعداد. انظر بعناية إلى اختيار موقع يناسب تصميمك الحديث للغاية بشكل أفضل ويمكنه الاستفادة من ميزات القطعة. بشكل عام ، لن يندمج منزل الحاوية مع المزيد من المنازل القياسية في التقسيمات الفرعية القياسية. لجعل الحياة أسهل ، ابحث عن قطعة أرض بدون قيود أو رابطة لأصحاب المنازل.    

يبدو أن "Meka" هو مكان متميز في تصميم منازل الحاويات المعيارية بقوة حاوية الشحن ولكن المرونة في الحصول على المزيد من النوافذ والأبواب وما إلى ذلك. يتمتع موقع Treehugger.com بميزة رائعة في حاويات الشحن للمنازل من قبل Meka - https://www.treehugger.com/meka-world-reinvents-shipping-container-housing-4858051

منزل حاوية وحدات Meka

منازل مجاملة Meka Modular

 
إليك مزيد من المعلومات حول منازل الحاويات من مصممين مختلفين - https://offgridworld.com/11-شحن-حاويات-منازل-أنت-can-buy-right-now /
 

إليك مدونة رائعة من شخص قام ببناء منزله الخاص به منذ عدة سنوات. قصته هي "منزل حاوية 101": https://myconexhome.com/wp/ 

0 تفاصيل أكثر

وصف المنزل لإضفاء الحيوية عليه!

وصف منزل

وصف منزل لجلبه إلى الحياة في عيون المشتري

صف منزلك لخلق صورة عن كيف تعيش هناك. الهدف من وصف العقار الخاص بك هو نقل الباحثين عن المنازل بشكل عاطفي بطريقة تجعلهم يتصورون أنفسهم في منزلك وعلى أرضك.

سواء كنت صاحب منزل تحاول البيع بمفردك أو وكيل عقارات يمثل مالك المنزل ، فإن المنزل هو أكثر بكثير من مجرد مبنى. جميع المنازل لها تاريخ - حتى البناء الجديد. يبدأ تاريخ المنزل من الأرض التي بُني عليها. لماذا بني هناك؟ ما الذي يجعل هذا الموقع مميزًا أو ممتعًا؟ هل لها آراء؟ هل هي داخل مدينة جذابة ، أو داخل مدينة كبيرة ، أم ملاذ ساحلي؟ 

وصف منزلك أو الإدراج بكلمات فعالة يمكن أن يحدث فرقا كبيرا

هناك العديد من الأدوات التي يمكنك استخدامها لوصف المنزل. ركز على إعداداته ، والهندسة المعمارية ، والتاريخ ، والمالكين ، إلخ.

استخدام الإعداد في وصف منزلك

تحدث عن الإعداد لوصف منزلك. هل المنزل في مدينة؟ تحدث عن مطاعم الحي - "هتاف" إذا صح التعبير. هل يمكنك ركوب الدراجة إلى محلات البقالة الخضراء؟ إذا كان العقار يحتوي على تلال أو منحدرات، فهل لديه إطلالات أو مناطق للحدائق ذات المدرجات أو الحدائق الصخرية؟ هل هناك ميزة مائية - بركة مخزنة أو يمكن تخزينها. هل يمكنك التجديف بالقارب عبره؟ استخدم الكلمات الإبداعية. استخدم خيالك لوصف المنزل.

يقدم الأخدود فرصة لجسر مقوس. 

استخدم العمارة الفريدة لوصف المنزل.

يبحث المشترون عن الماء من أي نوع عند شراء منزل. هل لديك جدول مياه أو جدول - هل هو موسمي أم على مدار السنة؟ هل ممتلكاتك مشجرة أم جزئية؟ هل هي منخفضة الصيانة أم أن الحبيبات مشذبة أو بحاجة إلى التنظيف؟ هل توجد حدائق معمرة توفر زهورًا نضرة لتزيين طاولاتك؟ هل الارض منبسطة ومناسبة لملعب تنس ام حمام السباحة؟؟؟ هل جيرانك قريبون وهل ستفتقدهم؟ هل مجتمعك نشط؟ هل يمكنك رؤية جيرانك أم أنك جميلة بشكل خاص في بيئة تشبه الحديقة؟ 

فيما يلي مثال على أ وصف المنزل باستخدام الصياغة العاطفية. إنه يرسم صورة ذهنية للإعداد ، أكثر من المنزل. وصف العقار هو الأهم لأنه يتيح للمشتري معرفة تاريخ واستخدام الممتلكات التي هي الأراضي الزراعية. المنزل نفسه ليس ميزة البيع. من المهم جدًا توجيه وصف العقار إلى المشتري المناسب ، بدلاً من مجرد وصف العقار للجماهير. 

استخدم الصفات عند وصف منزلك - استخدم العواطف

مكان GRANDMA ALLISON - 70 فدان

كل يوم أحد ، كان الخطاة والقديسون يحضرون إلى منزل الجدة أليسون. لا داعي للدعوة ، ولا يوجد نقص في الطعام - دجاج مقلي ، بطاطس مهروسة ، بامية مقلية ، والمزيد. كان المطبخ فسيحًا وكلنا مناسبين - بسكويت اللبن الرائب ساخنًا من الفرن. صلاة ، ثم مرر الأطباق - ذهب كل شيء.

أطفال في كل مكان ، يغلقون الأبواب ويختبئون في غرف النوم في الطابق العلوي والسفلي. في الحظيرة الكبيرة ، يناقش الرجال الماشية ، ومتى أو إذا كان عليهم قطع الأخشاب مرة أخرى. تسترخي النساء في الشرفة الملفوفة. بودنغ الموز للحلوى!

استخدم أدوات المساعدة والعواطف لوصف المنزل.

هل تواجه مشكلة في التوصل إلى صفات لوصف منزلك؟ 

احرص على عدم الإفراط في استخدام نفس الكلمات! هل الأفضل استخدام كلمة منزل أم منزل؟ بدلاً من استخدام كلمة "منزل" ، يمكنك استخدام كلمة "منزل" في أوصافك. يمنح ممتلكاتك الدفء والشعور. تصف كلمة "المنزل" شخصية المنزل. يحتاج المشترون إلى الارتباط بوصفك ومعرفة أنهم إذا قاموا بشراء عقارك ، فسيشعرون بأنهم في "المنزل".

اعتمادًا على نوع المنزل أو الممتلكات ، يمكنك استبدال هذه الكلمات بالمزرعة أو الكوخ أو المنزل أو القصر أو القلعة - استخدم اسمًا وصفيًا منطقيًا ويعطي صورة حقيقية لما تحاول نقله. أنا أستعمل Inspirassione.com للحصول على المساعدة بأفكار للتوصل إلى الصفات عند وصف المنزل. يساعدك الموقع على اختيار "كلمات أنيقة". يمكنك أيضًا الحصول على اقتراحات بشأن الظروف والأسماء والأفعال بعدة لغات مختلفة! بالإضافة إلى ذلك ، يقدم الموقع تدقيقًا لغويًا ولكني أستخدم الإصدار المجاني من Grammarly!

 

"المنزل مصنوع من الجدران. تم تصميم الجدران "لاحتواء" الأشياء. نشتري الجدران والجدران "نتمسك" بأفكارنا وعواطفنا. نصنع غرف داخل الجدران. نحن نلون الجدران بأحلامنا. عندما تصبح الجدران جزءا لا يتجزأ من شخصياتنا - تجاربنا ، يتحول المنزل إلى "منزلنا".

عندما نقرر بيع المنزل ، فإننا لا نزال نعتبره "منزلنا". إن تصورنا لقيمته لا يقتصر فقط على حجم الأموال التي استثمرناها ، ولكن مقدار "أنفسنا" الذي استثمرناه. نحن لا ندرك أنه من وجهة نظر المشتري ، نحن ببساطة نبيع "منزلًا" ، وهو منزل سوف يطبع عليه المالك الجديد شخصيته - وتستمر الدورة! "

© بريندا طومسون ، 2016

ضع في اعتبارك إنشاء مقطع فيديو لوصف المنزل. يمكنك الإشارة إلى الميزات بطريقة ممتعة دون "البيع"!

في الفيديو أعلاه ، استخدمت الصور وصف المنزل بدلا من وصف مطول وكلمات. كنا نعتقد أن المشتري لهذا العقار سيستخدمه على الأرجح كمنزل لقضاء العطلات. كان لدينا بالفعل إعلانات مكتوبة بجميع البيانات الواقعية ولكننا أردنا فتح أعين المشتري على الاستخدام المحتمل للممتلكات. لقد استخدمت خطًا غريب الأطوار وممتعًا وقليلًا من الفكاهة وقد نجح الأمر! ولأنه كان نهجًا فاترًا ، لم يشعر المشترون بأنهم مدفوعون أو خائفون للوصول إلى وكيل لرؤية العقار.

استمتع وأنت تكتب وصف العقارات في منزلك! لا تخف من التحدث من قلبك. شارك القصص حتى يتمكن المشتري من رؤية نفسه يعيش هناك ويخلق قصصه الخاصة. دع عواطفك تتدفق بحرية واجعل ممتلكاتك تنبض بالحياة مع وصف ممتلكات رائع!

يمكن أن تكون الكلمات الموجودة على الصورة طريقة جيدة أخرى لوصف المنزل.
0 تفاصيل أكثر

منازل تحت الأرض – الحياة المستدامة

منازل تحت الارض

منازل تحت الارض

مع زيادة تكاليف المعيشة ، يعيد الناس التفكير في الطريقة التي يعيشون بها. يتحول العديد من الناس إلى أسلوب حياة موفر للطاقة. ليس فقط أن تعيش صديقة للبيئة الخضراء اقتصاديا ولكن أيضا صديقة للبيئة. أصبحت المنازل تحت الأرض ، والمعروفة أيضًا باسم المنازل المحمية بالأرض خيارًا أكثر شيوعًا لمن ينجذبون إلى الحياة المستدامة. انها حقا طريقة فريدة ومثيرة للحياة!

المكون الرئيسي لمنزل محمي أرضي هو بنيته التحتية. يجري البناء من الخرسانة ، درجة حرارة المنزل سوف تحاكي عن كثب درجة الحرارة الداخلية للتربة ، الأرض بمثابة بطانية. على سبيل المثال ، إذا كانت التربة في منطقتك تحتوي على درجة حرارة ثابتة من درجات 50 ، فإنك تتوقع أن يبقى منزلك على درجة 50 ثابتة. جعل تسخين المنزل أسهل بكثير وبأسعار معقولة.

فوائد امتلاك منزل مأوى الأرض عديدة. وهي تشمل: الحماية من درجات الحرارة القصوى ، وكفاءة الطاقة ، وقطاعات التأمين المجدية اقتصاديًا ، وخطوط المياه لن تتجمد أبدًا ، وإثبات النمل الأبيض ، والحماية من التداعيات النووية.

أبرز المنازل تحت الأرض حول العالم

صورة لواحدة من المنازل الرائعة والجميلة تحت الأرض في قرية هولمي في إنجلترا

كان المنزل الموجود تحت الأرض أعلاه مهمًا بدرجة كافية ليتم عرضه في Architectural Digest. تقع في قرية هولمي بإنجلترا ، خلاصة المعمارية يشار إليه على أنه يصف أهمية منزل مثل هذا هنا.

 

هناك عدد قليل من المنازل تحت الأرض ، ولكن هذا هو جزء أساسي ممتاز من واحد في Gimingham ، شمال نورفولك ، المملكة المتحدة

المنزل أعلاه ، المعروف باسم The Sedum House ، هو منزل تحت الأرض يقع في Gimingham ، شمال نورفولك ، المملكة المتحدة. ظهرت على تحت الأرض الرئيسية الدليل، وصفهم هو "هذا المنزل ، المبتكر حتى بمعايير الأسطح الخضراء ، يمثل اندماجًا رائعًا بين السقف الأخضر المنحني غير العادي والتصميم الحراري الأرضي. هذا المنزل ". بالمناسبة ، فإن تحت الأرض الرئيسية الدليل هو مورد رائع للمنازل الفريدة. قم بزيارة موقعهم للتعرف على جميع أنواع المعلومات حول المنازل المحمية تحت الأرض.

The Pinnacle House ، منازل تحت الأرض تقع في Lyme ، نيو هامبشاير

"Pinnacle House" أعلاه هو منزل تحت الأرض حائز على جائزة ومصمم بشكل مستدام في لايم ، نيو هامبشاير. تم عرضه على وايلدر يوتوبياحيث يصفون منازل محمية بالأرض "تتميز المنازل المحمية من الأرض والموفرة للطاقة بأنها مشرقة وجيدة التهوية وجافة وهادئة ".  زيارة موقعهم على قراءة حول جميع أنواع العقارات غير عادية.

 

واحدة من المنازل تحت الأرض للبيع

عدد قليل من المنازل تحت الأرض متاحة ، ولكن هذا واحد بالقرب من Asheville NC في 6 Stonegate Trail ، ليستر ، هو حاليا للبيع.

تمثل الاكتشافات الخاصة العديد من المنازل الموجودة تحت الأرض والتي تم بناؤها مباشرة في التلال ولم يتبق سوى الجزء الأمامي من الهيكل المرئي للعالم الخارجي. التصميم موفر للطاقة للغاية بفضل الأرض المحيطة بالمنزل. لا تكون أبدًا شديدة البرودة في الشتاء ولا شديدة الحرارة في الصيف ، فهي صديقة للبيئة.  

في جميع أنحاء العالم ، أصبحت المنازل المحمية من الأرض أكثر شيوعًا بين الأفراد الذين يرغبون في عيش حياة أكثر استدامة أيضًا. هناك حاجة إلى القليل من الصيانة أو عدم وجودها في هذه المنازل لأنها غالبًا ما تكون مبنية من الخرسانة وتحميها الأرض نفسها من العناصر.

1 تفاصيل أكثر

شراء منازل فريدة من نوعها - نهج إبداعي

الحصول على منازل فريدة من نوعها تباع

الحصول على منازل فريدة من نوعها تباع

 
شراء منازل فريدة من نوعها المباعة هو التركيز التسويقي الأساسي لـ "الاكتشافات الخاصة ...".
 
نحن نستخدم نهجًا مختلفًا تمامًا ... نمط تفكير مختلف ، للتعامل مع صيادي المنازل من أجل ممتلكاتنا غير المألوفة.  
عند بيع ممتلكات غير عادية ، كثيرًا ما يجد مالكو المنازل أن أساليب التسويق التقليدية لا تعمل. "Finds" الخاصة هي وكالة تسويق للعقارات الفريدة التي تتخذ نهجًا مبتكرًا في بيع المنازل الفريدة.
تستخدم "إكتشافات" خاصة طريقة مبتكرة لتسويق وجذب المشترين إلى المنازل الفريدة

"Finds Special" هي وكالة تسويق وإعلان متخصصة في مساعدة مالكي المنازل الفريدة على اكتشاف عقاراتهم وبيعها. تستخدم الوكالة تقنيات تسويقية مبتكرة إلى جانب حملات إعلانية في السوق بكثرة للحصول على نطاق واسع والوصول إلى صائدي المنازل المحتملين. يطورون حملات تسويقية مبتكرة مخصصة للحصول على خصائص فريدة من نوعها.

الخطوة الأولى في منهج التسويق الخاص "Finds…" هي "التقاط الشعور بالملكية". ثم تقوم الوكالة بطباعة قصة ممتلكات طويلة مكتوبة من منظور المنزل. يتم إحضار المنزل إلى الحياة ويتم نقل المشترون عاطفياً عبر الملكية من أي مكان كانوا يقرأون فيه القصة. يمكن للمشترين أن يشعروا بما يشبه العيش في المنزل والأراضي.

بعد ذلك ، يتم وضع إعلانات بملء الصفحة في الإصدارات الرقمية لـ نيويورك تايمزوول ستريت جورنال، روب تقريرالقصر العالميتسجيل دوبونتو عبر 120 المنشورات الدولية التي تمثل أكثر من بلدان 60 ، بما في ذلك في آسيا وأوروبا والشرق الأوسط. كما يتم إنشاء جولة فيديو عالية الدقة وملف فيديو Google Earth واستخدامها في جميع الإعلانات وكذلك على LinkedIn و YouTube و Facebook وغيرها من الوسائط الاجتماعية.

يتم وضع كل منزل على موقع "Finds…" الخاص ، والذي يتبع للمشترين المحليين والدوليين. يتم ترجمة جميع الصفحات إلى لغة القارئ. هذا هو جزء هام من استراتيجية التسويق اللازمة في بيع منازل فريدة من نوعها!

بريندا طومسون ، الخاصة "Finds ..." كان المؤسس والرئيس والمدير التنفيذي هو مدير التسويق في بورصة نيويورك قبل الدخول في قطاع العقارات في 1991. قامت بتأسيس Special “Finds…” في 1995 وركزت حصريًا على تسويق العقارات الفريدة وإقامة المنازل الفريدة. لقد استخدمت باستمرار التسويق الإبداعي منذ أن أسست الشركة.

قال طومسون: "كل منزل أقمت به كان فريدا ، من بوابة حجرية على نهر هودسون في نيويورك إلى منزل ما بعد الحزم وزجاجات ملونة مدمجة في الجدران في نورث كارولينا. عندما كنت على استعداد للبيع ، كان خياري الوحيد هو الاعتماد على الشركات العقارية التقليدية. اكتشفت بسرعة افتقارهم لمهارات التسويق وأن تسويق منزل فريد من نوعه في بحر من المنازل المقطوعة كان وصفة معينة للفشل. ثم قمت بتأسيس "Finds Special" الخاصة لملء الحاجة إلى التسويق الاحترافي في سوق غير مخدوم في صناعة العقارات ".

"Finds Special" هي وكالة تسويق وإعلان محترفة لبيع العقارات الفريدة. يقع مقرها الرئيسي في ولاية كارولينا الشمالية ، وهي "Finds Special" تطور وتنفذ الحملات التسويقية والإعلانية للممتلكات الفريدة في جميع أنحاء الولايات المتحدة وحول العالم. الوكالة هي أيضا شركة عقارية مرخصة في ولاية كارولينا الشمالية وبنسلفانيا ، ويمثل المشترين والبائعين مع صفقات الملكية الفريدة في تلك الدول.

شاهد عقاراتنا الفريدة للبيع.

 

0 تفاصيل أكثر

تصميم بيوفيليك - إضافته إلى منزلك

التصميم الحيوي في منزلك. أحط نفسك ببيئة أقوى وأعد الطبيعة إلى أماكن معيشتك.

Biophilic التصميم 

كيف تدمج التصميم البيوفيلي في منزلك

يعد استخدام Biophilic Design في مناطق من منزلك جزءًا أساسيًا في خلق بيئة أقوى تتوافق مع بيورهيثمس البشرية الطبيعية. النظر في مبادئ التصميم هذه biophilic لدمجها في منزلك. هناك جهود مركزة لإعادة الطبيعة إلى نطاق الحياة الطبيعي. ستجد العديد من المهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي الذين يدمجون المناطق الطبيعية في مساحات المعيشة لإعادة توصيل البشر بالمصادر الطبيعية. 

ما هو تصميم Biophilic؟
ببساطة، Biophilic التصميم هي ممارسة ربط البشر بالطبيعة داخل مناطق منازلهم. لا يقتصر الأمر على إضافة نبات منزلي أو إنشاء جدار حي ولكن استخدام الأشكال والأشكال والألوان الطبيعية للطبيعة في تصميم متكامل يدعم صحة البشرية. يشتمل تصميم Biophilic على شبكة من العناصر المادية التي تعمل معًا بشكل معقد لإنشاء اتصال شامل بالطبيعة داخل مساحة.

فهم تجارب الطبيعة المباشرة / غير المباشرة
هناك على حد سواء تجارب مباشرة وغير مباشرة يمكن أن يكون لديك مع الطبيعة داخل منزلك. وتشمل التجارب المباشرة التعرض للضوء والهواء والماء والنباتات وكذلك الحيوانات والطقس والمناظر الطبيعية. تجربة الضوء من خلال نافذة الصورة ستكون تجربة طبيعية مباشرة بالإضافة إلى امتلاك منزل يقع على واجهة مائية.

تتضمن بعض التجارب الطويلة مع الطبيعة صورًا للمناظر الطبيعية المناظر الطبيعية، الحياة ، المواد الطبيعية ، والألوان ، وكذلك الهندسة الطبيعية. إن تجربة الطبيعة من خلال الأصوات المسجلة لسفوح فقاعية أو ظهور نغمات خشبية داخل المنزل هي تجارب طبيعية غير مباشرة.

أمثلة التصميم Biophilic
               
الوصول إلى الهواء النقي
تعتبر Windows جزءًا أساسيًا من Biophilic Design لأنها تتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من تجارب الطبيعة المباشرة. فتح نافذة تسمح للهواء النقي بدخول منزلك الذي سيربطك بالطبيعة وكذلك الطقس الحالي. سوف تتحول أشعة الشمس إلى منزلك بالإضافة إلى أصوات الطبيعة مثل طيور النقيق أو سقوط قطرات المطر أو الرياح. التأكد من أن نوافذ منزلك سهلة الوصول ، وكذلك في حالة جيدة للإستعمال المتكرر ، أمر حيوي في Biophilic Design.
               
طمس الحدود
يجد العديد من السكان أنفسهم راغبين في قضاء المزيد من الوقت في الخارج. الرغبة تجعل مساحات المعيشة في الهواء الطلق مهمة للغاية حتى في المنزل أو الممتلكات الأصغر. سيتم استخدام إنشاء مساحة خارجية يسهل الوصول إليها بشكل متكرر وربط السكان بالطبيعة بطريقة عميقة. الاستثمار في منطقة خارجية تشعر بالراحة كأنها منطقة داخلية سيساعد على طمس الحدود بين المساحات الداخلية والخارجية للمنزل.

طريقة أخرى لطمس الحدود بين المناطق الداخلية والخارجية من المنزل يمكن أن تتم بإضافة نباتات محلية إلى مناطق من منزلك. سوف يساعدك جلب النباتات المحلية في الداخل ، والتي تحقق نتائج جيدة في المناخ الخاص بك ، ليس فقط على تقدير الطبيعة ، بل أيضًا مشاهدة الحياة الفريدة التي تعرضها كل النباتات. تساعد هذه النباتات الداخلية أيضًا على خلق وعي بالنباتات المحلية في منطقتك والتي ستتعرف عليها وتتواصل معها بشكل يومي.

احتضان الجوانب الطبيعية
تتمثل إحدى أسهل الطرق لبدء دمج تصميم Biophilic في المنزل في إضافة أشكال وأشكال وألوان طبيعية بطريقة لتقدير الطبيعة. اختر ترك زخرفة الخشب أو المفروشات بلون طبيعي بدلاً من الطلاء عليها. تجنب الخطوط المستقيمة التي نادرًا ما تحدث في الحياة ولكنها احتضنت إبداع الطبيعة بمنحنيات وأشكال غير كاملة. أضف خطوطًا منحنية عضويًا إلى مناطق منزلك على شكل منضدة أو زخارف جدارية أو سجاد منطقة يكرر العديد من أشكال الجمال التي تراها في مواقع الطبيعة المحلية. ادمج الأشكال الطبيعية في منزلك عن طريق تقليد أشكال الأمواج أو الأصداف أو النباتات في العديد من مناطق المنزل أيضًا.

خلق الوحدة داخل الفضاء
مرة أخرى ، Biophilic Design ليس مجرد اختيار واحد من هذه الجوانب لدمجها في منزلك ولكن بدلا من ذلك نسج العديد من العناصر معا بطريقة معقدة. اختر العناصر التي تضيفها إلى منزلك والتي لا تهمك فحسب ، بل أيضًا بعضًا من العناصر الأخرى للحصول على أكبر قدر من الفائدة. حاول أن تجعل كل مكان في منزلك يحتوي على عناصر مختلفة من تصميم Biophilic Design ، وهي عناصر دقيقة ولكنها ملحوظة للعثور على الانسجام داخل الحواس والطبيعة في المنزل.

هناك العديد من الجوانب في Biophilic Design التي تخلق طريقة معقدة رائعة للتواصل مع الطبيعة داخل مساحة داخلية. ضع في اعتبارك هذه النصائح لإدماج Biophilic Design في منزلك لتتحد بشكل وثيق مع الطبيعة بشكل يومي.

كينا موريس هي مساهِمة ضيف ، بستاني ، وخبيرة أزهار تحب المشاركة في نمو الطبيعة.

 

0 تفاصيل أكثر

شراء خصائص الجبل الفريدة

شراء خصائص الجبل الفريدة 

تقع جبال ولاية كارولينا الشمالية الغربية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الكبرى مثل أتلانتا ، شارلوت ، رالي. العديد من السكان لديهم بالفعل منزل عطلة أو التقاعد هنا. يعتبر التوجه نحو درجات الحرارة المنخفضة والهروب من غابات الأسفلت في عطل نهاية الأسبوع ممارسة شائعة لسكان المدن الكبيرة.

توفر جبال WNC تقريبًا كل أنواع أنماط الحياة التي يمكن تخيلها من ملاعب الجولف للبطولات ومنتجعات التزلج والبحيرات والمدينة التي تعيش في آشفيل والمجتمعات الانتقائية الصغيرة القريبة أو الخروج إلى الريف في غضون 20 دقيقة فقط. يمكنك التنزه سيرًا على الأقدام في ممر أبالاتشي ، أو التجديف في أي عدد من الأنهار ، أو القيادة في طريق بلو ريدج باركواي ، على سبيل المثال لا الحصر من الأنشطة العديدة في الهواء الطلق. إذا كنت تحب مشاهدة الناس ، فلا يوجد مكان أفضل للتواجد فيه من وسط مدينة آشفيل! تتراوح خيارات الإسكان من منازل صغيرة رائعة ، وكبائن خشبية عن بعد ، ومزارع عضوية ، ومنازل على ضفاف النهر إلى عقارات فاخرة باهظة الثمن.

منزل القبة الجيوديسية شمال أشفيل نورث كارولاينا

إجراء البحوث الخاصة بك

عند شراء عقارات جبلية فريدة من نوعها ، خاصة وأن المنطقة الجبلية كبيرة جدًا والخيارات كثيرة جدًا ، سيرغب المشترون المحتملون من خارج المنطقة في تضييق الأمور قليلاً قبل بدء البحث عن العقار المثالي. اثنان من أهم الاعتبارات هما الميزانية ونوع المنطقة التي تريد العيش فيها. على سبيل المثال ، هل تريد أن تعيش بالقرب من وسائل الراحة مثل التسوق والمطاعم والمراكز الطبية ، أم أن شغفك هو أن تكون بالقرب من الأنشطة الترفيهية مثل المشي لمسافات طويلة أو مسارات ركوب الخيل أو ركوب الزوارق أو التزلج؟ لا يستبعد كل منهما الآخر دائمًا حيث يوجد لدينا العديد من المجتمعات التي تتمتع بوسائل الراحة الحديثة بالإضافة إلى المرافق الترفيهية على مقربة. سترغب أيضًا في تحديد حجم المنزل الذي تريده بما في ذلك عدد غرف النوم والحمامات المطلوبة.

عند شراء عقارات جبلية فريدة ، هل هناك نوع معين من المجتمع الذي ترغب في العيش فيه؟ لدينا مجموعة كبيرة ومتنوعة في المنطقة الجبلية مع المجتمعات التي تركز على بعض الأنشطة الترفيهية مثل التزلج والغولف والفروسية وصيد الأسماك وركوب القوارب في الأنهار والبحيرات. هناك مجتمعات تركز على الفنون والحياة الروحية أو الشاملة. لدينا مناطق تاريخية ومجتمعات فاخرة مسوّرة. وهناك اعتبار آخر هو مقدار الأرض التي تريدها. فكر فيما إذا كنت ترغب في العيش في مدينة أو بلدة قريبة من الجيران ، أو في بيئة ريفية أكثر عزلة.

هذه مجرد أمثلة لبعض النقاط الأولية التي سيرغب المشترون في أخذها في الاعتبار قبل البدء في البحث عن عقار. بمجرد أن تكون لديك فكرة جيدة عما تبحث عنه ، فقد حان الوقت للاتصال بوكيل أو بدء البحث عبر الإنترنت. بالإضافة إلى جميع قوائم "الاكتشافات ..." الخاصة الخاصة بنا ، قمنا بتجميع كتالوج لجميع العقارات الفريدة المدرجة في منطقة الجبل ، في مكان واحد ، على موقعنا على الإنترنت.

نحن نراجع كل قائمة عقارات في الجبال ونحدد التصنيفات التي نرمز إليها على أنها فريدة من نوعها. ثم نقوم بتصنيفها حسب النمط والنوع وننظمها للمشترين للمراجعة على موقع SpecialFinds.com. يتم فرز هذه الخصائص في الفئات التالية: سجل وخصائص ريفي ، خصائص تاريخية ، واجهة المياه أو خصائص عرض المياه ، خصائص الحصان ومزارع ، المنازل الحديثة الخضراء المنتقاة والبيوت والعقارات.

موقع SpecialFinds.com هو المكان الوحيد الذي يستطيع فيه المشترون العثور على كل عقار فريد من نوعه في منطقة جبلية دون الحاجة إلى الخوض في فوضى العقارات العادية على مواقع العقارات الأخرى. يمكننا أن نقول من خلال زيارات الويب لدينا أن المشترين سيزورون الموقع ، وغالبا ما تستمر لعدة ساعات ، والبحث من خلال قوائم الملكية الفريدة المختلفة.

ابحث في فنادقنا الجبلية غير العادية

0 تفاصيل أكثر

بيع البيوت الميتافيزيقيه بيع المنازل الفريدة

نصائح حول بيع البيوت الميتافيزيقي

بيع غيبي تأتي المنازل مع تحديات فريدة. هناك منازل على هذه الأرض لها نداء خاص. غالبًا ما يصل الموقع الذي يقع فيه العقار إلى المالك الجديد. قد ينجذب المشترون إلى إعلان عن العقار لكنهم لا يشعرون بأي صلة بالموقع. عندما يأتي المشتري المناسب ، من المهم السماح له "بالاتصال" بدلاً من فرض عرض أو دفعه.

كان هذا هو الوضع مع إحدى قوائم "الاكتشافات ..." الخاصة في 1192 طريق جلد الأرنب في وينزفيلبيع البيوت الميتافيزيقية مثل هذا واحد في واينسفيل نورث كارولاينا ، وأحيانا يتطلب الانتظار للمشتري أن يسمى!هذا المنزل له تاريخ في "العثور على مالكه التالي". على مر السنين ، حظيت هذه الملكية باهتمام عالمي كبير. في سنواتها الأولى ، كانت موطنًا للطبيبة النفسية والمؤلفة والمتصلة الكونية غريتا وودرو. بصفتها ملاذًا مؤسسيًا لمؤسسي مؤسسة الفضاء والتكنولوجيا والبحوث (STAR) ، استضافت العديد من الزوار المشهورين من جميع أنحاء العالم. حاليًا ، يتم استخدامه كمسكن عائلي خاص. رأى هؤلاء الملاك العقار في المنام وشعروا بمكالمة قوية لدرجة أنهم انتقلوا من فلوريدا - لم يتم طرح أي أسئلة! اكتشفوا لاحقًا أنه على مساحة 23 فدانًا كانت بلورات شفاء للحياة ودوامة تمكنوا من إعادة فتحها.

عند بيع المنازل الميتافيزيقية ، من المهم أن تدرك أن كل شيء ينبع من الطاقة ، وبالتركيز على "الشعور" بأن العقار ينفجر ، قد تتمكن من السماح للمنزل بجذب مالكه التالي.

إذا كنت تملك عقارًا تعتقد أنه لديه اتصال خاص ، إذا تم شفاؤك أو أصدقاءك أو جعلك تتمتع بصحة جيدة عند زيارتك للممتلكات ، فيمكنك امتلاك منزل ميتافيزيقي! 

يمكن أن يساعد استدعاء قوة أعلى للعثور على المشتري التالي. امشِ على الأرض وكن هادئًا وتأمل ولاحظ أي أحاسيس خاصة. ملكيتك لها روح ربما كانت موجودة من قبل. استفد من ذلك من خلال الاستماع والشعور.

قد يتطلب بيع البيوت الميتافيزيقية المزيد من الوقت ، وبالتالي ، الصبر. كن منفتحًا على علامات تكافئ الفرص للمالك الجديد للظهور!

0 تفاصيل أكثر

كيفية بيع منزل فريد

كيفية بيع منزل فريد

كيفية بيع منزل فريد

إذا كنت تمتلك عقارًا فريدًا أو منزلًا غير عادي ، فأنت تتفهم مخاوف البيع. أنت تعلم أنه على الرغم من أن كل من زار مكانك قد أحب ذلك ، فربما لم يكن لديهم الشجاعة لشرائه. إذن كيف تبيع عقارًا فريدًا؟ كيف تجذب مشترًا فريدًا لمنزل فريد؟

يتعلق الأمر بالطريقة التي تعلن بها!

منازل غير عادية تروق لجمهور مختلف من المشترين. هناك مشترون يبحثون تحديدًا عن شيء مختلف ، شيء غير مألوف - عقار فريد.

أنا ، نفسي ، وقعت في هذه الفئة. لم أستطع وصف العقار الذي كنت أبحث عنه ، لأنني لم أره. أنا فقط علمت أنني لا أريد منزلًا لتقطيع البسكويت.

بعد شراء منزلي الأول ، وهو بوابة حجرية تطل على نهر هدسون في نيويورك ، أدركت أنه يجب أن يكون هناك مشترين آخرين مثلي. لهذا السبب بدأت Special “Finds…” ، حيث نبيع العقارات غير العادية فقط.

يختلف مشترو العقارات الفريدون عن غيرهم من المشترين لأنهم يشترون على أساس المشاعر فقط ، فهم يركزون على "الحقائق" لاحقًا - بعد أن يرتبطوا عاطفياً بالعقار. لذلك يحتاج وكيلك إلى الإعلان عن الأشياء التي سيرتبط بها مشتري العقار الفريد.

في ما يلي مثال لإعلان كتبته من أحد قوائمي السابقة:

يصف الإعلان تاريخ هذا "البحث ..." الخاص المنسي ذات مرة. كان لهذا العقار الفريد عدة عروض وبيعت في غضون 3 أيام.

كوخ حنين 

نصائح حول كيفية بيع منزل فريد.ينغلق باب الشاشة عندما يندفع طفل في أحد الأبواب ثم يخرج من الباب الآخر. يتردد أصداء الضحك في جميع أنحاء المنزل بينما يلعب الأطفال لعبة الغميضة على العشب. الكبار يحتسون الشاي المثلج في الروك على الشرفة الملفوفة. قماش قطني يلف طاولات النزهة حيث يغري عصير الليمون والكعك القضم من المارة. عاش Nostalgia Cottage تاريخًا اجتماعيًا غنيًا حيث اجتمع الأصدقاء والمجتمع سنويًا في مناسبات مختلفة. بنيت في عام 1908 من قبل عائلة تانر المعروفة ، وهي تجلس مرة أخرى من الطريق على ما يقرب من 3 أفدنة. مطلية حديثًا باللون الأبيض الناصع ، مع سقف جديد وتحديثات كبيرة للبنية التحتية ، إنها في طريقها إلى التجديد. تحمل جدرانها القوية تاريخًا من الدفء والحب والفخر ، وهو واضح في تفاصيل بعض الميزات الأصلية التي لا تزال متبقية - أرضيات من خشب البلوط مقطوعة من الأشجار في مزرعة تانر ، وتقليم وإطار أصليان ، وجدران من الجبس في الردهة ، ومرتفعة أسقف بارتفاع 11 قدمًا و 4 غرف نوم مطلية حديثًا وحمامين. المطبخ كله أصلي ويحتاج إلى تجديد تجميلي كامل ، ولكن المساحة كبيرة مع غرفة إفطار منفصلة. هذه الملكية عبارة عن لوحة جاهزة للانتظار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق التسوق وتناول الطعام والمرافق الطبية. مع حوالي 2 قدم مربع ، كانت ستصنع مكانًا رائعًا للمبيت والإفطار.

اطلب من وكيلك أن يصف ممتلكاتك "عاطفياً" ، بحيث يمكن للمشتري أن يشعر بـ "تاريخ" العقار ، أو كيف يعيش في ملكيتك ، وفي منزلك ، من أي مكان ، أثناء قراءته اعلان الممتلكات الخاصة بك.

هذا ما نفعله في Special “Finds…”. ويعمل!

للحصول على أفكار أخرى لمساعدتك في بيع ملكيتك الفريدة ، اقرأ مشاركتي: كيفية سعر البيت

1 تفاصيل أكثر

منازل فيكتورية تاريخية | شارلوت

منازل فيكتورية تاريخية في تشارلوت

تمزج المنطقة الجديرة بالملاحظة في الحي الرابع بشكل متطور منازل فيكتورية تاريخية عمرها أكثر من 100 عام مع شقق وحدائق ومطاعم وشركات حضرية. يتجول الزوار في الشوارع المشرقة والمتجددة الهواء والضيقة التي تصطف على جانبيها الأشجار ، ويسعد الزوار برؤية المنازل الفيكتورية التاريخية الرائعة القديمة ذات الشرفات الأمامية الساحرة وحدائق الفناء. انطلق وقم بنزهة عبر الحي الفيكتوري الجميل ، ولا تتعجل ، وخذ وقتك واستمتع.

تاريخنا

في عام 1886 أصبحت عربات الترولي محط تركيز وسائل النقل العام في نورث كارولاينا. يمكنك أن تقرأ عنها هنا. في الأشهر الأولى من عام 1887 ، دخلت العربة حيز الاستخدام في شارلوت ، مما جعل المجتمعات التي كانت تبدو بعيدة في السابق في متناول اليد. أصبح الجناح الرابع منطقة مرغوبة ويسكنها أصحاب الأعمال ورجال الدين والأطباء. كانت المنطقة تمثل منطقة غنية من شارلوت ولكن على مر السنين مع تحول التجارة ، وبالتأكيد بحلول عام 1970 ، أصبحت المنطقة مهملة. كان من الشائع رؤية منازل مخربة أو محترقة. لحسن الحظ ، في أواخر القرن العشرين ، شهد الحي الرابع ترميمًا وأصبح الآن جزءًا مزدهرًا من أبتاون شارلوت.

اليوم ، يعد The Four Ward بأكمله مكانًا رائعًا للزيارة ومجتمعًا نشطًا وساحرًا من المنازل الفيكتورية المذهلة والشقق الفاخرة والشقق ذات الطراز الحضري والمساحات الخضراء والشركات. هناك الكثير من الأشياء الثقافية والدينية والتعليمية التي يمكنك القيام بها ، وكلها على مسافة قريبة من منطقة الأعمال التجارية المزدهرة في شارلوت.

منازل فيكتورية تاريخية جديرة بالاهتمام في حارة شارلوت الرابعة

منازل فيكتورية تاريخية

جون برايس كار، الذي شيد في عام 1904 هو منزل فيكتوري مذهل على طراز الملكة آن وتمت مناقشته على موقع لجنة شارلوت لاندمارك.

منازل فيكتورية تاريخية

كان منزل William Overcash منزلًا لمعلم مدرسة محلي ووزير أثر على التطور الديني في مقاطعة مكلنبورغ. يعرض برجًا وجملونات أمة الله ومداخل منحوتة ونوافذ محفورة. يعد المنزل الذي تبلغ مساحته 3,435 قدمًا مربعًا وخمس غرف نوم وحمامين مثالًا جيدًا على طراز الملكة آن للهندسة المعمارية. تم بيعه آخر مرة في عام 1994 مقابل 566,500 دولار.

منازل فيكتورية تاريخية

بني Berryhill House في 1884 بواسطة John H. Newcomb. إنها واحدة من الأمثلة القليلة الباقية للهندسة المعمارية الفيكتورية في شارلوت. الزخرفة الخارجية متقنة ، كما هو الحال مع ميزة تشارلز إيستليك. 

معالم الجذب في Fourth Ward

يتكون الجناح الرابع من منازل فيكتورية سكنية في الغالب ، وهي منطقة تاريخية رسمية وهي موقع مقبرة المستوطنين القدامى بالإضافة إلى متنزه فورث وارد الذي تبلغ مساحته ثلاثة أفدنة. للحصول على نظرة عامة رائعة على ماضي الحي وحاضره ومستقبله ، قفز على عربة تجرها الخيول مع شارلوت سيتي سيتي كاريدج تورز.

الفيكتوري التاريخية الرئيسية للبيع

البيت الفيكتوري التاريخي

منزل القس جون د. تتعرج المسارات المرصوفة بالحصى عبر Boxwoods الإنجليزية القديمة ، مروراً بالحدائق الجميلة مع مناطق الجلوس. بعض وسائل الراحة في الداخل هي أرضيات من خشب الصنوبر تعكس الوهج الدافئ للثريات الكريستالية الجميلة المعلقة من الأسقف العالية ، و 4 غرف نوم واسعة ، وثلاثة حمامات ونصف الحمامات بما في ذلك غرفة نوم رئيسية في المستوى الرئيسي مع حمام خاص ، وثلاثة مدافئ ، وغرفة كبيرة. مطبخ مع أجهزة مخفية ، وغرفة ألعاب ضخمة بأرضية تيرازو مصقولة وبار مع أجهزة ، والكثير من الأرفف المدمجة وخزائن بأبواب زجاجية ملونة أو محتوية على الرصاص ، ومرآب منفصل ومرآب. انقر هنا لمزيد من المعلومات حول هذا المنزل الجميل للبيع.

 

0 تفاصيل أكثر

بيع عقارات الجبل

MartinsCreek_A05CHARLOTTE ، NC - يقدم الكتاب ، الذي نشر في أوائل 2015 من قبل FA Media Group ، رؤى من خبراء العقارات السكنية الرائدين في منطقة شارلوت ، وتقديم المشورة بشأن شراء وبيع وامتلاك العقارات في المنطقة. تساهم بريندا طومسون ، آشفيل ، NC السمسار ، ومالك "Finds Special" ، في الفصل المتعلق بشراء وبيع العقارات الجبلية. تقع جبال ولاية كارولينا الشمالية الغربية على بعد ساعتين تقريبًا من مدينة شارلوت ، وهي تتمتع بشعبية كبيرة بالنسبة لمنزل الإجازات والعطلات لسكان منطقة شارلوت.

قال طومسون ،

"لقد عشت دائمًا في عقارات فريدة وأستمتع حقًا باستخدام الأوصاف الشعرية لإضفاء الحيوية على الممتلكات ومساعدة المشترين على فهم ما يشبه العيش في كل من قوائمي. هدفي في كتابة هذا الفصل هو إظهار بعض الطرق المبتكرة لبيع العقارات الجبلية للبائعين ، وإبلاغ المشترين بالاعتبارات المهمة لشراء عقار في الجبل ".

(أكثر من…)

0 تفاصيل أكثر

العقارات في آشفيل

العقارات في آشفيل

العقارات في آشفيل

العقارات في آشفيل نورث كارولاينا يقدم مجموعة واسعة من الأساليب العقارية لكل المشتري تقريبا.

Yيمكنك أن تجد أي نوع من المنازل تهتم به. في جميع مناطق أشفيل ، ستجد منازل فريدة من نوعها. إذا كنت ترغب في مفهوم مفتوح ، فقد تفضل ملف النمط المعاصر أو الحديث. كان هذا النوع من المنازل موجودًا حول منطقة آشفيل منذ سنوات ، ويعود تاريخه إلى الستينيات. ولكن ، هناك الكثير من المنازل الجديدة ذات المفهوم المفتوح والحديثة التي يتم بناؤها في جميع أنحاء آشفيل. لا يقتصر هذا على العقارات السكنية ، حيث يتم تشييد العديد من المباني التجارية الجديدة بأسلوب حديث للغاية.

إذا كنت تبحث عن سجل أو منزل ريفيستجد الكثير. العقارات في أشفيل توفر مثل هذا التنوع. لأن آشفيل تقع في الجبال ، مع الكثير من الأشجار ، فإن الكبائن الخشبية مناسبة بشكل طبيعي. تمتزج بشكل جميل مع الأرض ، وغالبًا ما تكون على أسس منخفضة الصيانة ، مما يعني أنك لن تقضي أيام السبت في أكل الأعشاب الضارة وقصها! يمكن أن تشعر المنازل الخشبية بالحميمية والدفء من الداخل بينما ، في نفس الوقت ، تكون ذات تصميم مفتوح ومتجدد الهواء.

إذا كنت مهتما في الواجهة البحرية الرئيسية، يمكنك العثور على بحيرات وأنهار وجداول جبلية جريئة وواضحة وضوح الشمس في منطقة أشفيل. يمر نهر فرينش برود عبر منطقة آشفيل ويقدم أنشطة لراكبي المراكب والتجديف والصيادين. هناك الكثير من المناطق التي بها منازل على نهر برود الفرنسي. يتدفق نهر ميلز جنوب أشفيل. تقع بحيرة بيفر في شمال أشفيل ، وتقع بحيرة إنكا (بيلتمور) غرب مدينة أشفيل. هذه ليست سوى عدد قليل من مواقع الواجهة البحرية التي قد تروق للمشتري الذي يبحث عن عقارات في آشفيل. بيوت المزارع بكثرة بمجرد خروجك من البلاد ، ومع توسع مدينة أشفيل ، يمكنك العثور على عدد قليل من بيوت المزارع بالقرب من المدينة. يمكنك العثور على الكثير من خصائص الخيول في شمال وجنوب وشرق وغرب أشفيل.

مهما كان أسلوبك المفضل ، ومهما كانت المنطقة التي تناسبك أكثر ، فمن المؤكد أن العقارات في آشفيل ستوفر ما تبحث عنه.

0 تفاصيل أكثر

لا تفوت!

كن أول من يعرف متى تمت إضافة خاصية فريدة جديدة!

الجزء الخارجي من Tin Can Quonset Hut